КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Vista del Mar — комплекс вилл на склоне холма над пляжем Найтон в северо-западной части Пхукета. Проект расположен примерно в 600 метрах от пляжа, виллы находятся на высоте 45–70 метров над уровнем моря, что обеспечивает открытый вид на Андаманское море.

В продаже виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 350 до 860 м². Каждая вилла оснащена частным бассейном с эффектом инфинити, кухней с техникой высокого класса, встроенной мебелью, гардеробными, просторными ванными комнатами, зонированным кондиционированием и панорамным остеклением. По желанию доступен пакет отдельно стоящей мебели.

Инфраструктура проекта:
- Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения
- Офис управляющей компании на территории
- Программы арендного управления

Площадь территории проекта — около 17 000 м². Виллы реализуются в собственность (freehold), земельные участки — на правах долгосрочной аренды (30+30+30 лет). Застройщик — United Developers Corporation Co., Ltd. Плановый срок сдачи — первый квартал 2028 года.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.06349, 98.28363

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
3BR350 м²99 514 286 ₽31 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

120 707 ฿

Доход в год

1 448 488 ฿

Валовая доходность

6.6%

Чистая доходность

3.7%

Стоимость через 5 лет

47 084 467 ฿

ROI за 5 лет

40.4%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Vista del Mar».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

38 700 000 ฿

19 350 000 ฿116 100 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
12 322 000 ₽1 548 000 ₽42 570 000 ₽10.0%
24 644 000 ₽3 157 920 ₽46 501 920 ₽20.2%
36 966 000 ₽4 832 237 ₽50 498 237 ₽30.5%
49 288 000 ₽6 573 526 ₽54 561 526 ₽41.0%
511 610 000 ₽8 384 467 ₽58 694 467 ₽51.7%

Доход от аренды

11 610 000 ₽

Рост капитала

8 384 467 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Vista del Mar».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам