Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Wallaya Residence Nai Harn — это современный жилой комплекс, расположенный в одном из самых востребованных районов Пхукета — Най Харн. Проект включает три здания (A, B и C) с этажностью до 7 этажей и предлагает широкий выбор планировок: от компактных студий площадью 36 кв.м до просторных апартаментов с тремя спальнями площадью 94 кв.м. Некоторые юниты на первом этаже имеют прямой выход к бассейну.

Най Харн — это район на юге Пхукета, известный своим великолепным пляжем и спокойной атмосферой. Расположение проекта обеспечивает комфортный доступ к инфраструктуре района, включая рестораны, магазины и природные достопримечательности южной части острова.

Резиденция предлагает полный набор удобств для комфортного проживания: бассейн, фитнес-центр, круглосуточную охрану, ресепшн и обслуживание общих территорий. Годовое обслуживание составляет 80 бат за кв.м, а разовый взнос в фонд капитального ремонта — 1000 бат за кв.м.

Гибкая система оплаты делает проект привлекательным для инвесторов: 30% при подписании контракта, затем поэтапные платежи по ходу строительства и 10% при передаче. Доступны как лизхолд, так и фрихолд формы собственности. Цены начинаются от 3 960 000 бат за студию и достигают 13 160 000 бат за трёхкомнатные апартаменты на верхних этажах.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.78165, 98.31313

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio36 м²11 108 571 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

14 050 ฿

Доход в год

168 598 ฿

Валовая доходность

6.9%

Чистая доходность

3.9%

Стоимость через 5 лет

5 255 941 ฿

ROI за 5 лет

41.2%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Wallaya Residence Nai Harn».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

4 300 000 ฿

2 160 000 ฿12 960 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
1258 000 ₽172 000 ₽4 730 000 ₽10.0%
2516 000 ₽350 880 ₽5 166 880 ₽20.2%
3774 000 ₽536 915 ₽5 610 915 ₽30.5%
41 032 000 ₽730 392 ₽6 062 392 ₽41.0%
51 290 000 ₽931 607 ₽6 521 607 ₽51.7%

Доход от аренды

1 290 000 ₽

Рост капитала

931 607 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Wallaya Residence Nai Harn».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам