Теги
О проекте
Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1 — это премиальный жилой комплекс на побережье одного из самых красивых пляжей западного побережья Пхукета. Проект является частью крупнейшего многофункционального комплекса на Пхукете, включающего кондоминиумы, роскошные виллы, отели, торговый центр, спортивный клуб и медицинский велнес-центр. Комплекс удостоен награды Dot Property Thailand Awards 2023 как лучший проект для отдыха и стиля жизни на Пхукете.
Расположение проекта уникально — всего 1 минута до пляжа Найтон, который находится под защитой Национального парка Сиринат. Пляж протяжённостью 1,4 км славится своим белым песком и чистейшей водой. До международного аэропорта Пхукета — 15 минут, до гольф-клуба Blue Canyon — 20 минут, до международной школы UWC — 19 минут.
Phase 3.1 состоит из двух зданий (A и B) по 7 этажей, общим количеством 223 юнита. Комплекс предлагает разнообразные планировки: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями площадью от 31 до 60 кв.м. На территории расположены бассейны, тропические сады, sky garden и sky fitness на крыше, лобби, парковка и зоны отдыха у бассейна.
Проект разработан опытным застройщиком Bestart Heaven Co., Ltd., основанным семьёй Манотамракса — известной в Таиланде династией девелоперов, реализовавшей более 50 проектов. Завершение строительства запланировано на 2027 год. Это отличная возможность для инвестиций в курортную недвижимость Пхукета с высоким потенциалом доходности.
Расположение
Thailand · Phuket · 8.05691, 98.27944
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 32 м² | 10 182 857 ₽ | Студия | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
12 509 ฿
Доход в год
150 112 ฿
Валовая доходность
6.7%
Чистая доходность
3.8%
Стоимость через 5 лет
4 817 945 ฿
ROI за 5 лет
40.6%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
3 950 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 237 000 ₽ | 158 000 ₽ | 4 345 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 474 000 ₽ | 322 320 ₽ | 4 746 320 ₽ | 20.2% |
| 3 | 711 000 ₽ | 493 213 ₽ | 5 154 213 ₽ | 30.5% |
| 4 | 948 000 ₽ | 670 941 ₽ | 5 568 941 ₽ | 41.0% |
| 5 | 1 185 000 ₽ | 855 779 ₽ | 5 990 779 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
1 185 000 ₽
Рост капитала
855 779 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаRadisson Resort Maldives
Maldives · Maldives
ROI 10%313 м до моряQ4 2028105 в продажеот 19 087 107 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 9 859 669 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 31 382 049 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 10 938 071 ₽
Подробнее →
ПредпродажаCoral Residences Kandima
Maldives · Maldives
ROI 8%892 м до моряQ3 202765 в продажеот 91 411 867 ₽
Подробнее →
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 124 237 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку