Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Vimannaya Residence — это эксклюзивный проект всего из семи вилл, скрытых в зелёной зоне Най Харна, в окружении природы и спокойствия. Здесь нет типовой застройки, нет шума — только индивидуальная архитектура, уникальные планировки и продуманные до мелочей детали. Каждая резиденция построена на просторном участке от 600 до 755 м², с частным бассейном, двумя парковочными местами, тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Дизайн сочетает геометрию современного тропического модернизма с натуральными материалами — деревом, камнем и стеклом. Панорамные окна, потолки высотой до 3,5 метров, система умного дома, солнечные панели и звукоизоляция с использованием каменной ваты подчёркивают премиальный уровень исполнения. Это проект, созданный не для массового рынка, а для тех, кто ищет тишину, простор и архитектуру, в которой хочется жить. Продвинутые инженерные решения, премиальная отделка, дизайнерские интерьеры и гармония с природой — всё здесь работает на одну главную идею: вернуть вашему дому истинный смысл частного убежища. Детали планировки: Планировка каждой виллы создаёт ощущение, что вы находитесь внутри дизайнерского проекта. Воздух, свет и пространство пронизывают дом: огромная кухня-гостиная с островом и потолками до 3,5 м, главная спальня с видом на бассейн, отдельные ванные комнаты с выходом в зелёный двор. Планировка разделяет приватные и общие зоны. Пространство продумано настолько тщательно, что вам не захочется ничего менять — только наполнить его жизнью. Генеральный план: Проект включает семь отдельно стоящих вилл с частными бассейнами, соединённых тихой внутренней дорогой. Участки площадью от 600 до 755 м² обеспечивают простор и отсутствие прямых соседей напротив вашего фасада. Территория огорожена и охраняется 24/7. Планировка участков учитывает солнечную экспозицию и направление ветра, создавая приятный микроклимат. Окружение: Виллы расположены в тихом тупике Soi Naya, одном из самых уютных уголков южного Пхукета. В радиусе 5–15 минут находятся пляжи Най Харн, Раваи, Януй, мыс Promthep и смотровая площадка Windmill. Рядом магазины, рынки, рестораны, международные школы и фитнес-клубы. Это район, где люди живут круглый год, ценят приватность, но при этом остаются близко ко всему необходимому.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.78701, 98.31556

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
3BR369.1 м²99 000 000 ₽31 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

208 850 ฿

Доход в год

2 506 200 ฿

Валовая доходность

11.5%

Чистая доходность

6.5%

Стоимость через 5 лет

46 841 137 ฿

ROI за 5 лет

54.2%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Vimannaya Residence Phuket».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

38 500 000 ฿

19 250 000 ฿115 500 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
12 310 000 ₽1 540 000 ₽42 350 000 ₽10.0%
24 620 000 ₽3 141 600 ₽46 261 600 ₽20.2%
36 930 000 ₽4 807 264 ₽50 237 264 ₽30.5%
49 240 000 ₽6 539 555 ₽54 279 555 ₽41.0%
511 550 000 ₽8 341 137 ₽58 391 137 ₽51.7%

Доход от аренды

11 550 000 ₽

Рост капитала

8 341 137 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Vimannaya Residence Phuket».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам