О проекте
Vimannaya Residence — это эксклюзивный проект всего из семи вилл, скрытых в зелёной зоне Най Харна, в окружении природы и спокойствия. Здесь нет типовой застройки, нет шума — только индивидуальная архитектура, уникальные планировки и продуманные до мелочей детали. Каждая резиденция построена на просторном участке от 600 до 755 м², с частным бассейном, двумя парковочными местами, тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Дизайн сочетает геометрию современного тропического модернизма с натуральными материалами — деревом, камнем и стеклом. Панорамные окна, потолки высотой до 3,5 метров, система умного дома, солнечные панели и звукоизоляция с использованием каменной ваты подчёркивают премиальный уровень исполнения. Это проект, созданный не для массового рынка, а для тех, кто ищет тишину, простор и архитектуру, в которой хочется жить. Продвинутые инженерные решения, премиальная отделка, дизайнерские интерьеры и гармония с природой — всё здесь работает на одну главную идею: вернуть вашему дому истинный смысл частного убежища. Детали планировки: Планировка каждой виллы создаёт ощущение, что вы находитесь внутри дизайнерского проекта. Воздух, свет и пространство пронизывают дом: огромная кухня-гостиная с островом и потолками до 3,5 м, главная спальня с видом на бассейн, отдельные ванные комнаты с выходом в зелёный двор. Планировка разделяет приватные и общие зоны. Пространство продумано настолько тщательно, что вам не захочется ничего менять — только наполнить его жизнью. Генеральный план: Проект включает семь отдельно стоящих вилл с частными бассейнами, соединённых тихой внутренней дорогой. Участки площадью от 600 до 755 м² обеспечивают простор и отсутствие прямых соседей напротив вашего фасада. Территория огорожена и охраняется 24/7. Планировка участков учитывает солнечную экспозицию и направление ветра, создавая приятный микроклимат. Окружение: Виллы расположены в тихом тупике Soi Naya, одном из самых уютных уголков южного Пхукета. В радиусе 5–15 минут находятся пляжи Най Харн, Раваи, Януй, мыс Promthep и смотровая площадка Windmill. Рядом магазины, рынки, рестораны, международные школы и фитнес-клубы. Это район, где люди живут круглый год, ценят приватность, но при этом остаются близко ко всему необходимому.
Расположение
Thailand · Phuket · 7.78701, 98.31556
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3BR | 369.1 м² | 99 000 000 ₽ | 3 | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
208 850 ฿
Доход в год
2 506 200 ฿
Валовая доходность
11.5%
Чистая доходность
6.5%
Стоимость через 5 лет
46 841 137 ฿
ROI за 5 лет
54.2%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Vimannaya Residence Phuket».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
38 500 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 310 000 ₽ | 1 540 000 ₽ | 42 350 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 4 620 000 ₽ | 3 141 600 ₽ | 46 261 600 ₽ | 20.2% |
| 3 | 6 930 000 ₽ | 4 807 264 ₽ | 50 237 264 ₽ | 30.5% |
| 4 | 9 240 000 ₽ | 6 539 555 ₽ | 54 279 555 ₽ | 41.0% |
| 5 | 11 550 000 ₽ | 8 341 137 ₽ | 58 391 137 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
11 550 000 ₽
Рост капитала
8 341 137 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаMild Maan Tawan V14
Thailand · Phuket
ROI 12%173 м до моряQ1 2028135 в продажеот 132 877 943 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Vimannaya Residence Phuket».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку