Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Verdana Pool Villa — это спокойный жилой комплекс малой плотности застройки на Пхукете, спроектированный для современного образа жизни. Расположенный в удобном районе Пру Джампа, проект предлагает утончённый образ жизни в гармонии с природой, идеально подходящий как для постоянного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Комплекс включает 16 вилл двух типов: 6 вилл с 4 спальнями и 5 ванными комнатами, а также 10 вилл с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.

Проект расположен в стратегически выгодном месте — всего в 4,5 км от пляжа Най Тон, в 7 км от международного аэропорта Пхукета и в 2 км от торгового центра Robinson Lifestyle Thalang. Поблизости находятся международные школы UWC Thailand (5 км) и British International School (11 км), а также больница Thalang Hospital (5 км).

Каждая вилла оснащена собственным бассейном, парковкой на 2 автомобиля и окружена зелёными насаждениями. Комплекс обеспечивает безопасность благодаря системе видеонаблюдения 24/7 и автоматическим воротам. Среди особенностей — система очистки грунтовых вод и подземная электропроводка, обеспечивающая эстетичный вид и надёжность.

Инвестиции в недвижимость Пхукета привлекательны благодаря высокому туристическому спросу, ограниченному предложению земли на острове и доходности от аренды 5–10% годовых. Развивающаяся инфраструктура острова продолжает повышать стоимость недвижимости. Форма собственности — фрихолд и лизхолд.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.05363, 98.31240

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio275.97 м²32 914 286 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

56 162 ฿

Доход в год

673 940 ฿

Валовая доходность

9.3%

Чистая доходность

5.3%

Стоимость через 5 лет

15 573 157 ฿

ROI за 5 лет

48%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Verdana Pool Villa».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

12 800 000 ฿

6 400 000 ฿38 400 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
1768 000 ₽512 000 ₽14 080 000 ₽10.0%
21 536 000 ₽1 044 480 ₽15 380 480 ₽20.2%
32 304 000 ₽1 598 259 ₽16 702 259 ₽30.5%
43 072 000 ₽2 174 190 ₽18 046 190 ₽41.0%
53 840 000 ₽2 773 157 ₽19 413 157 ₽51.7%

Доход от аренды

3 840 000 ₽

Рост капитала

2 773 157 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Verdana Pool Villa».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам