КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Вилла расположена в престижном жилом комплексе Trichada Breeze на Soi Pasak 13 в районе Choeng Thale — одном из наиболее востребованных адресов на Пхукете. До знаменитого курортного комплекса Laguna, пляжа Банг Тао, а также ресторанов и бутиков Boat Avenue и Porto de Phuket — всего несколько минут езды. Это редкое сочетание тихой жилой атмосферы и удобного доступа ко всей инфраструктуре острова.

Вилла площадью 420 кв. м расположена на земельном участке 632 кв. м и включает четыре спальни и три ванные комнаты. Интерьер открывает живописные виды на сад, частный бассейн и горный хребет, создавая атмосферу уединения и спокойствия. Высококачественная встроенная мебель и отделка позволяют заселиться сразу, сохраняя при этом возможность для персонализации. Просторные зоны гостиной, столовой и спален делают резиденцию одинаково подходящей как для постоянного проживания, так и для премиального курортного отдыха.

С точки зрения инвестиций, вилла оформлена в иностранную собственность (freehold) — одну из наиболее прозрачных и надёжных форм владения недвижимостью в Таиланде для международных покупателей. Стоимость объекта составляет 29 500 000 бат. Комплекс Trichada Breeze демонстрирует стабильный рост капитализации и неизменно пользуется спросом среди взыскательных покупателей со всего мира, что делает данное предложение привлекательным как для собственного проживания, так и для получения рентного дохода или долгосрочного сохранения капитала.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.01121, 98.31302

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio420 м²75 857 143 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

128 060 ฿

Доход в год

1 536 720 ฿

Валовая доходность

9.2%

Чистая доходность

5.2%

Стоимость через 5 лет

35 891 261 ฿

ROI за 5 лет

47.7%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Resale · Trichada Breeze».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

29 500 000 ฿

14 750 000 ฿88 500 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
11 770 000 ₽1 180 000 ₽32 450 000 ₽10.0%
23 540 000 ₽2 407 200 ₽35 447 200 ₽20.2%
35 310 000 ₽3 683 488 ₽38 493 488 ₽30.5%
47 080 000 ₽5 010 828 ₽41 590 828 ₽41.0%
58 850 000 ₽6 391 261 ₽44 741 261 ₽51.7%

Доход от аренды

8 850 000 ₽

Рост капитала

6 391 261 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Resale · Trichada Breeze».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам