Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Эта вилла с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами расположена в престижном районе Чернгталай, в востребованном квартале Пасак на острове Пхукет. Резиденция входит в состав проекта The Teak Villas и предлагает 431 кв.м тщательно спроектированной жилой площади. Интерьер полностью меблирован и выполнен в фирменной эстетике проекта с использованием качественных материалов, вдохновлённых природной теплотой тика. Внутренние и внешние пространства органично перетекают друг в друга, создавая гармоничную среду для повседневной жизни.

За пределами виллы вас ждёт частный бассейн и ухоженный тропический сад — уединённое пространство, располагающее к отдыху и уединению. Район Чернгталай неизменно входит в число наиболее желанных адресов Пхукета: в нескольких минутах езды находятся рестораны мирового уровня, бутиковые магазины и развлекательные заведения Boat Avenue и Porto de Phuket, а золотые пляжи Банг Тао и Лагуна — в короткой досягаемости. Развитая инфраструктура района, международные школы, современные медицинские учреждения и удобный выезд на Пхукетский международный аэропорт делают этот адрес одинаково привлекательным для семей с детьми и деловых путешественников.

Стоимость виллы составляет 26 500 000 THB. Как резиденция первой фазы в сложившемся и высоко востребованном комплексе, объект обладает сильным потенциалом арендного дохода и долгосрочного роста капитальной стоимости. Виллы в районе Чернгталай стабильно демонстрируют высокие ставки краткосрочной аренды в течение всего года. Эта резиденция одинаково подходит как для использования в качестве частного островного убежища, так и в качестве эффективного инвестиционного актива.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.00217, 98.31445

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio431 м²68 142 857 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

99 460 ฿

Доход в год

1 193 524 ฿

Валовая доходность

8%

Чистая доходность

4.5%

Стоимость через 5 лет

32 241 302 ฿

ROI за 5 лет

44.2%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Resale · The Teak Villas».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

26 500 000 ฿

13 250 000 ฿79 500 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
11 590 000 ₽1 060 000 ₽29 150 000 ₽10.0%
23 180 000 ₽2 162 400 ₽31 842 400 ₽20.2%
34 770 000 ₽3 308 896 ₽34 578 896 ₽30.5%
46 360 000 ₽4 501 252 ₽37 361 252 ₽41.0%
57 950 000 ₽5 741 302 ₽40 191 302 ₽51.7%

Доход от аренды

7 950 000 ₽

Рост капитала

5 741 302 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Resale · The Teak Villas».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам