О проекте
Эта вилла с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами расположена в престижном районе Чернгталай, в востребованном квартале Пасак на острове Пхукет. Резиденция входит в состав проекта The Teak Villas и предлагает 431 кв.м тщательно спроектированной жилой площади. Интерьер полностью меблирован и выполнен в фирменной эстетике проекта с использованием качественных материалов, вдохновлённых природной теплотой тика. Внутренние и внешние пространства органично перетекают друг в друга, создавая гармоничную среду для повседневной жизни.
За пределами виллы вас ждёт частный бассейн и ухоженный тропический сад — уединённое пространство, располагающее к отдыху и уединению. Район Чернгталай неизменно входит в число наиболее желанных адресов Пхукета: в нескольких минутах езды находятся рестораны мирового уровня, бутиковые магазины и развлекательные заведения Boat Avenue и Porto de Phuket, а золотые пляжи Банг Тао и Лагуна — в короткой досягаемости. Развитая инфраструктура района, международные школы, современные медицинские учреждения и удобный выезд на Пхукетский международный аэропорт делают этот адрес одинаково привлекательным для семей с детьми и деловых путешественников.
Стоимость виллы составляет 26 500 000 THB. Как резиденция первой фазы в сложившемся и высоко востребованном комплексе, объект обладает сильным потенциалом арендного дохода и долгосрочного роста капитальной стоимости. Виллы в районе Чернгталай стабильно демонстрируют высокие ставки краткосрочной аренды в течение всего года. Эта резиденция одинаково подходит как для использования в качестве частного островного убежища, так и в качестве эффективного инвестиционного актива.
Расположение
Thailand · Phuket · 8.00217, 98.31445
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 431 м² | 68 142 857 ₽ | Студия | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
99 460 ฿
Доход в год
1 193 524 ฿
Валовая доходность
8%
Чистая доходность
4.5%
Стоимость через 5 лет
32 241 302 ฿
ROI за 5 лет
44.2%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Resale · The Teak Villas».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
26 500 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 590 000 ₽ | 1 060 000 ₽ | 29 150 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 3 180 000 ₽ | 2 162 400 ₽ | 31 842 400 ₽ | 20.2% |
| 3 | 4 770 000 ₽ | 3 308 896 ₽ | 34 578 896 ₽ | 30.5% |
| 4 | 6 360 000 ₽ | 4 501 252 ₽ | 37 361 252 ₽ | 41.0% |
| 5 | 7 950 000 ₽ | 5 741 302 ₽ | 40 191 302 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
7 950 000 ₽
Рост капитала
5 741 302 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаMild Maan Tawan V14
Thailand · Phuket
ROI 12%173 м до моряQ1 2028135 в продажеот 132 877 943 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Resale · The Teak Villas».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку