О проекте
Эта великолепная вилла с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами расположена в престижном районе Чернгталай, в одном из наиболее востребованных кварталов Пасак на Пхукете. Являясь частью первой фазы проекта The Teak Villas, резиденция предлагает 431 кв.м тщательно спроектированного жилого пространства, где каждая деталь отражает фирменную эстетику проекта — тёплые фактуры тика, качественная отделка и плавный переход между внутренними и внешними зонами. Вилла поставляется полностью меблированной и готова к заселению или немедленному выходу на арендный рынок.
Чернгталай по праву считается одним из самых престижных адресов Пхукета. В нескольких минутах езды от виллы находятся рестораны мирового уровня, бутики и развлекательные заведения Boat Avenue и Porto de Phuket, а золотые пляжи Банг Тао и Лагуны — в шаговой доступности. Развитая инфраструктура района включает международные школы, современные медицинские учреждения и удобный выезд на Пхукет Интернэшнл Эйрпорт, что делает виллу идеальным выбором как для семей с детьми, так и для тех, кто часто путешествует.
Стоимость объекта составляет 26 500 000 THB. Вилла первой фазы в сформировавшемся и востребованном жилом комплексе обладает высоким потенциалом доходности от краткосрочной аренды и устойчивым потенциалом долгосрочного роста стоимости. Недвижимость в Чернгталае стабильно демонстрирует одни из наиболее высоких арендных ставок на острове на протяжении всего года. Эта вилла сочетает в себе исключительный образ жизни и сильную инвестиционную составляющую.
Расположение
Thailand · Phuket · 8.00217, 98.31445
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 431 м² | 68 142 857 ₽ | Студия | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
99 460 ฿
Доход в год
1 193 524 ฿
Валовая доходность
8%
Чистая доходность
4.5%
Стоимость через 5 лет
32 241 302 ฿
ROI за 5 лет
44.2%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Resale · The Teak Villas».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
26 500 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 590 000 ₽ | 1 060 000 ₽ | 29 150 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 3 180 000 ₽ | 2 162 400 ₽ | 31 842 400 ₽ | 20.2% |
| 3 | 4 770 000 ₽ | 3 308 896 ₽ | 34 578 896 ₽ | 30.5% |
| 4 | 6 360 000 ₽ | 4 501 252 ₽ | 37 361 252 ₽ | 41.0% |
| 5 | 7 950 000 ₽ | 5 741 302 ₽ | 40 191 302 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
7 950 000 ₽
Рост капитала
5 741 302 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаMild Maan Tawan V14
Thailand · Phuket
ROI 12%173 м до моряQ1 2028135 в продажеот 132 877 943 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Resale · The Teak Villas».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку