Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Вилла в The Teak Villas расположена в районе Чернгтале — одном из наиболее престижных и востребованных адресов Пхукета в зоне Бангтао-Лагуна. Трёхспальная резиденция площадью 395 кв. м на участке 313 кв. м сочетает в себе природную элегантность тикового дерева, безупречную архитектуру и продуманную связь между внутренним и внешним пространством. Панорамные окна от пола до потолка, частный бассейн и ухоженный тропический сад создают атмосферу спокойствия и утончённости, характерную для лучших резиденций острова.

Вилла передаётся полностью меблированной и готовой к заселению, что позволяет вам начать пользоваться ею — или получать доход от аренды — с первого дня. Бассейн является центром жилого пространства и идеально подходит как для неспешного отдыха, так и для приёма гостей. В нескольких минутах езды находятся мировой курортный комплекс Laguna Phuket, рестораны и бутики Boat Avenue, а также золотые пляжи Бангтао и Лайан.

Стоимость виллы составляет 23 300 000 бат. Район Чернгтале-Бангтао стабильно демонстрирует одни из наиболее высоких показателей доходности аренды и прироста капитала на Пхукете, что подкреплено устойчивым спросом со стороны долгосрочных арендаторов и туристов высокого уровня. Вне зависимости от того, рассматриваете ли вы приобретение как постоянное место проживания, сезонный отдых или инвестиционный актив, эта вилла представляет собой исключительную возможность на одном из наиболее динамичных рынков недвижимости Юго-Восточной Азии.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.00217, 98.31445

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio395 м²59 914 286 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

104 203 ฿

Доход в год

1 250 432 ฿

Валовая доходность

9.5%

Чистая доходность

5.4%

Стоимость через 5 лет

28 348 013 ฿

ROI за 5 лет

48.5%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Resale · The Teak Villas».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

23 300 000 ฿

11 650 000 ฿69 900 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
11 398 000 ₽932 000 ₽25 630 000 ₽10.0%
22 796 000 ₽1 901 280 ₽27 997 280 ₽20.2%
34 194 000 ₽2 909 331 ₽30 403 331 ₽30.5%
45 592 000 ₽3 957 704 ₽32 849 704 ₽41.0%
56 990 000 ₽5 048 013 ₽35 338 013 ₽51.7%

Доход от аренды

6 990 000 ₽

Рост капитала

5 048 013 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Resale · The Teak Villas».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам