О проекте
Вилла в The Teak Villas расположена в районе Чернгтале — одном из наиболее престижных и востребованных адресов Пхукета в зоне Бангтао-Лагуна. Трёхспальная резиденция площадью 395 кв. м на участке 313 кв. м сочетает в себе природную элегантность тикового дерева, безупречную архитектуру и продуманную связь между внутренним и внешним пространством. Панорамные окна от пола до потолка, частный бассейн и ухоженный тропический сад создают атмосферу спокойствия и утончённости, характерную для лучших резиденций острова.
Вилла передаётся полностью меблированной и готовой к заселению, что позволяет вам начать пользоваться ею — или получать доход от аренды — с первого дня. Бассейн является центром жилого пространства и идеально подходит как для неспешного отдыха, так и для приёма гостей. В нескольких минутах езды находятся мировой курортный комплекс Laguna Phuket, рестораны и бутики Boat Avenue, а также золотые пляжи Бангтао и Лайан.
Стоимость виллы составляет 23 300 000 бат. Район Чернгтале-Бангтао стабильно демонстрирует одни из наиболее высоких показателей доходности аренды и прироста капитала на Пхукете, что подкреплено устойчивым спросом со стороны долгосрочных арендаторов и туристов высокого уровня. Вне зависимости от того, рассматриваете ли вы приобретение как постоянное место проживания, сезонный отдых или инвестиционный актив, эта вилла представляет собой исключительную возможность на одном из наиболее динамичных рынков недвижимости Юго-Восточной Азии.
Расположение
Thailand · Phuket · 8.00217, 98.31445
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 395 м² | 59 914 286 ₽ | Студия | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
104 203 ฿
Доход в год
1 250 432 ฿
Валовая доходность
9.5%
Чистая доходность
5.4%
Стоимость через 5 лет
28 348 013 ฿
ROI за 5 лет
48.5%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Resale · The Teak Villas».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
23 300 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 398 000 ₽ | 932 000 ₽ | 25 630 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 2 796 000 ₽ | 1 901 280 ₽ | 27 997 280 ₽ | 20.2% |
| 3 | 4 194 000 ₽ | 2 909 331 ₽ | 30 403 331 ₽ | 30.5% |
| 4 | 5 592 000 ₽ | 3 957 704 ₽ | 32 849 704 ₽ | 41.0% |
| 5 | 6 990 000 ₽ | 5 048 013 ₽ | 35 338 013 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
6 990 000 ₽
Рост капитала
5 048 013 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаMild Maan Tawan V14
Thailand · Phuket
ROI 12%173 м до моряQ1 2028135 в продажеот 132 877 943 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Resale · The Teak Villas».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку