КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

The Menara Hill — комплекс вилл с бассейнами в районе Раваи, Пхукет, разработанный ITL Property Co., Ltd. Проект включает виллы типа A и типа B с 4 или 5 спальнями, площадью от 413 до 1171 кв. м.

Каждая вилла спроектирована с двусветной гостиной и столовой, главной спальней с отдельной ванной с купальной ванной и видом на бассейн, многофункциональной комнатой для отдыха и развлечений, а также парковкой на до 3 автомобилей. Частный бассейн включён в каждую единицу.

Инфраструктура комплекса:
- Кафе
- Зона для йоги
- Сад
- Беговая дорожка
- Бассейн
- Тренажёрный зал

Строительство ведётся, завершение запланировано на I квартал 2027 года. Стоимость вилл — от 39 490 000 THB.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.79828, 98.33477

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
3BR413.12 м²101 545 714 ₽31 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

137 425 ฿

Доход в год

1 649 099 ฿

Валовая доходность

7.4%

Чистая доходность

4.2%

Стоимость через 5 лет

48 045 623 ฿

ROI за 5 лет

42.5%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «The Menara Hill».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

39 500 000 ฿

19 745 000 ฿118 470 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
12 370 000 ₽1 580 000 ₽43 450 000 ₽10.0%
24 740 000 ₽3 223 200 ₽47 463 200 ₽20.2%
37 110 000 ₽4 932 128 ₽51 542 128 ₽30.5%
49 480 000 ₽6 709 413 ₽55 689 413 ₽41.0%
511 850 000 ₽8 557 790 ₽59 907 790 ₽51.7%

Доход от аренды

11 850 000 ₽

Рост капитала

8 557 790 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «The Menara Hill».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам