КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

The Laytin Villa — проект вилл от компании Karndee Pattana Co., расположенный в районе Банг Тао на севере Пхукета, в непосредственной близости от пляжа Лайан. Комплекс находится в составе закрытой территории Маан Таван и предоставляет жильцам прямой доступ к береговой линии, обрамлённой пальмами.

В проекте представлены виллы с 3, 4 и 6 спальнями площадью от 471 до 1 325 м². Каждая резиденция располагает частным бассейном, двухэтажной планировкой с кровлей-террасой и меблированным интерьером. Участки спланированы так, чтобы обеспечить приватность каждому домовладению.

- Тип объекта: вилла
- Спальни: 3, 4 или 6
- Площадь: от 471 до 1 325 м²
- Бассейн: частный
- Мебель: включена
- Срок сдачи: IV квартал 2026 года

Стоимость объектов начинается от 47 500 000 THB. Строительство ведётся; плановое завершение — IV квартал 2026 года.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.98806, 98.29849

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
3BR471 м²122 142 857 ₽31 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

199 650 ฿

Доход в год

2 395 800 ฿

Валовая доходность

8.9%

Чистая доходность

5%

Стоимость через 5 лет

57 791 013 ฿

ROI за 5 лет

46.9%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «The Laytin Villa».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

47 500 000 ฿

23 750 000 ฿142 500 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
12 850 000 ₽1 900 000 ₽52 250 000 ₽10.0%
25 700 000 ₽3 876 000 ₽57 076 000 ₽20.2%
38 550 000 ₽5 931 040 ₽61 981 040 ₽30.5%
411 400 000 ₽8 068 282 ₽66 968 282 ₽41.0%
514 250 000 ₽10 291 013 ₽72 041 013 ₽51.7%

Доход от аренды

14 250 000 ₽

Рост капитала

10 291 013 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «The Laytin Villa».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам