О проекте
The Brickhouse — авторская вилла в стиле тропического модернизма, расположенная в Laguna Homes Bangtao на территории Laguna Phuket. Проект создан австралийским архитектором Патриком Кином совместно с Enter Projects Asia: в основе концепции — натуральные материалы (кирпич, сланец, стекло, дерево), органичные формы и эстетика середины XX века.
Вилла площадью 688,5 кв.м расположена на земельном участке 988 кв.м и выходит окнами непосредственно на поле для гольфа Laguna Golf (пар 72). В доме 4 спальни, 5 ванных комнат, две гостиные, внутренний атриум и 18-метровый бассейн произвольной формы с хлоринатором на солёной воде. Мебель изготовлена на заказ из дерева.
Среди инженерных решений: солнечные панели мощностью 20 кВт с гибридным инвертором, гибридный водонагреватель, зарядная станция для электромобиля, система умного дома. Три парковочных места (два крытых). Форма владения — фрихолд. Вилла полностью меблирована и готова к заселению.
- Тип: вилла, 4 спальни / 5 ванных
- Площадь застройки: 688,5 кв.м; участок: 988 кв.м
- Цена: от 60 000 000 THB
- Статус: готова к заселению, фрихолд
Расположение
Thailand · Phuket · 8.01245, 98.30385
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4BR | 688.5 м² | 154 285 714 ₽ | 4 | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
263 100 ฿
Доход в год
3 157 200 ฿
Валовая доходность
9.3%
Чистая доходность
5.3%
Стоимость через 5 лет
72 999 174 ฿
ROI за 5 лет
48%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «The Brickhouse».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
60 000 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 600 000 ₽ | 2 400 000 ₽ | 66 000 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 7 200 000 ₽ | 4 896 000 ₽ | 72 096 000 ₽ | 20.2% |
| 3 | 10 800 000 ₽ | 7 491 840 ₽ | 78 291 840 ₽ | 30.5% |
| 4 | 14 400 000 ₽ | 10 191 514 ₽ | 84 591 514 ₽ | 41.0% |
| 5 | 18 000 000 ₽ | 12 999 174 ₽ | 90 999 174 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
18 000 000 ₽
Рост капитала
12 999 174 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаMild Maan Tawan V14
Thailand · Phuket
ROI 12%173 м до моряQ1 2028135 в продажеот 132 877 943 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «The Brickhouse».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку