О проекте
Sunti Villas — закрытый жилой комплекс из 15 одноэтажных премиальных вилл с частными бассейнами, расположенный в одном из самых престижных районов Пхукета — Банг Тао. Проект удостоен награды «Лучшая премиальная вилла Юго-Восточной Азии 2024» от Dot Property Southeast Asia Awards. Архитектура разработана испанским бюро Plus Render, а строительство ведёт тайская компания Boon Pakorn с 15-летним опытом работы на рынке.
Комплекс расположен в окружении премиальной недвижимости с видом на горы. В радиусе 10–15 минут езды находятся пляжи Банг Тао и Лаян, лучшие рестораны, фитнес-клубы, спа-центры, международные школы, гольф-клубы и торговые центры. До международного аэропорта Пхукета всего 25 минут.
Каждая вилла оснащена террасой с зоной барбекю, гаражом с автоматическими воротами Hörmann, частным садом и бассейном с детской зоной. Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием премиальных материалов: сантехника Villeroy & Boch, бытовая техника Bosch, канальное кондиционирование Daikin, система «Умный дом», окна высотой 3,9 м с двойным остеклением. Крыша из натурального канадского кедра с 20-летней гарантией.
Инвестиции в Sunti Villas обеспечивают двойную выгоду: стоимость недвижимости стабильно растёт как в период строительства, так и после завершения. Цены на землю и недвижимость в районе Банг Тао растут на 10–15% ежегодно. Аренда виллы с 4 спальнями в высокий сезон начинается от $11 000 в месяц, что делает проект привлекательным для инвесторов с потенциальной доходностью до 40% за 2–3 года.
Расположение
Thailand · Phuket · 7.99921, 98.33246
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 433 м² | 87 171 429 ₽ | Студия | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
2 717 ฿
Доход в год
32 600 ฿
Валовая доходность
0.2%
Чистая доходность
0.1%
Стоимость через 5 лет
41 244 533 ฿
ROI за 5 лет
22.1%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Sunti Villas».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
33 900 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 034 000 ₽ | 1 356 000 ₽ | 37 290 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 4 068 000 ₽ | 2 766 240 ₽ | 40 734 240 ₽ | 20.2% |
| 3 | 6 102 000 ₽ | 4 232 890 ₽ | 44 234 890 ₽ | 30.5% |
| 4 | 8 136 000 ₽ | 5 758 205 ₽ | 47 794 205 ₽ | 41.0% |
| 5 | 10 170 000 ₽ | 7 344 533 ₽ | 51 414 533 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
10 170 000 ₽
Рост капитала
7 344 533 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаMild Maan Tawan V14
Thailand · Phuket
ROI 12%173 м до моряQ1 2028135 в продажеот 132 877 943 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Sunti Villas».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку