КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Stella Matutina — жилой комплекс вилл от застройщика Villa d'Architecte Co., Ltd., расположенный в районе Чалонг на острове Пхукет. Проект находится в стадии строительства, ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2027 года.

В продаже представлены виллы с 2, 3 и 4 спальнями. Площадь объектов варьируется от 211,16 до 729,1 кв. м. Стоимость начинается от 14 350 000 бат.

На территории комплекса предусмотрен бассейн. Чалонг — один из наиболее развитых районов южного Пхукета, с удобным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.84074, 98.36473

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
2BR211.16 м²36 900 000 ₽21 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

44 148 ฿

Доход в год

529 772 ฿

Валовая доходность

6.5%

Чистая доходность

3.7%

Стоимость через 5 лет

17 458 969 ฿

ROI за 5 лет

40.1%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Stella Matutina».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

14 400 000 ฿

7 175 000 ฿43 050 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
1864 000 ₽576 000 ₽15 840 000 ₽10.0%
21 728 000 ₽1 175 040 ₽17 303 040 ₽20.2%
32 592 000 ₽1 798 042 ₽18 790 042 ₽30.5%
43 456 000 ₽2 445 963 ₽20 301 963 ₽41.0%
54 320 000 ₽3 119 802 ₽21 839 802 ₽51.7%

Доход от аренды

4 320 000 ₽

Рост капитала

3 119 802 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Stella Matutina».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам