О проекте
Setthasiri Koh Kaew Retreat предлагает редкую возможность приобрести единственный дизайнерский шоу-хаус в проекте — виллу в стиле Modern Classic, расположенную непосредственно напротив Британской международной школы Пхукета (BISP). Каждая деталь интерьера была тщательно продумана и воплощена в жизнь: дом передаётся в полной комплектации с премиальной дизайнерской мебелью и декором в том виде, в котором он представлен. Площадь виллы составляет 323 кв.м на участке 89 квадратных ва, включает 3 просторные спальни, 5 ванных комнат с отделкой высокого класса, отдельный домашний офис, легко преобразуемый в четвёртую спальню, комнату для персонала с отдельным санузлом и парковку на 3 автомобиля.
Вилла оснащена современными технологиями: солнечная система Huawei мощностью 5 кВт·ч обеспечивает долгосрочную экономию на электроэнергии, предусмотрена зарядная станция для электромобиля, система цифровых замков и дистанционного управления воротами, 5 кондиционеров, 4 водонагревателя и смарт-телевизор.
С точки зрения инвестиционного потенциала объект представляет значительный интерес: статус шоу-хауса и местоположение вблизи BISP формируют устойчивый спрос со стороны семей состоятельных экспатов. Прогнозируемый доход от аренды составляет от 150 000 до 180 000 батов в месяц, а сама вилла готова к немедленному заселению или сдаче в аренду без каких-либо дополнительных вложений. В качестве дополнительных преимуществ покупатель получает освобождение от платы за обслуживание общих территорий до декабря 2027 года, а также полное покрытие расходов на переоформление права собственности за счёт продавца.
Расположение виллы обеспечивает оптимальный баланс между приватностью и городской инфраструктурой: марины Boat Lagoon и Royal Phuket Marina находятся в 5–7 минутах езды, торговые центры Robinsons Lifestyle Thalang и IKEA — в 10 минутах, Bangkok Hospital Phuket — в 20 минутах, международный аэропорт Пхукета — в 30 минутах.
Расположение
Thailand · Phuket · 7.94927, 98.36445
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 285 м² | 74 314 286 ₽ | Студия | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
100 608 ฿
Доход в год
1 207 292 ฿
Валовая доходность
7.4%
Чистая доходность
4.2%
Стоимость через 5 лет
35 161 269 ฿
ROI за 5 лет
42.6%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Resale · Setthasiri Koh Kaew Retreat».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
28 900 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 734 000 ₽ | 1 156 000 ₽ | 31 790 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 3 468 000 ₽ | 2 358 240 ₽ | 34 726 240 ₽ | 20.2% |
| 3 | 5 202 000 ₽ | 3 608 570 ₽ | 37 710 570 ₽ | 30.5% |
| 4 | 6 936 000 ₽ | 4 908 912 ₽ | 40 744 912 ₽ | 41.0% |
| 5 | 8 670 000 ₽ | 6 261 269 ₽ | 43 831 269 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
8 670 000 ₽
Рост капитала
6 261 269 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаMild Maan Tawan V14
Thailand · Phuket
ROI 12%173 м до моряQ1 2028135 в продажеот 132 877 943 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Resale · Setthasiri Koh Kaew Retreat».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку