Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Setthasiri Koh Kaew Retreat предлагает редкую возможность приобрести единственный дизайнерский шоу-хаус в проекте — виллу в стиле Modern Classic, расположенную непосредственно напротив Британской международной школы Пхукета (BISP). Каждая деталь интерьера была тщательно продумана и воплощена в жизнь: дом передаётся в полной комплектации с премиальной дизайнерской мебелью и декором в том виде, в котором он представлен. Площадь виллы составляет 323 кв.м на участке 89 квадратных ва, включает 3 просторные спальни, 5 ванных комнат с отделкой высокого класса, отдельный домашний офис, легко преобразуемый в четвёртую спальню, комнату для персонала с отдельным санузлом и парковку на 3 автомобиля.

Вилла оснащена современными технологиями: солнечная система Huawei мощностью 5 кВт·ч обеспечивает долгосрочную экономию на электроэнергии, предусмотрена зарядная станция для электромобиля, система цифровых замков и дистанционного управления воротами, 5 кондиционеров, 4 водонагревателя и смарт-телевизор.

С точки зрения инвестиционного потенциала объект представляет значительный интерес: статус шоу-хауса и местоположение вблизи BISP формируют устойчивый спрос со стороны семей состоятельных экспатов. Прогнозируемый доход от аренды составляет от 150 000 до 180 000 батов в месяц, а сама вилла готова к немедленному заселению или сдаче в аренду без каких-либо дополнительных вложений. В качестве дополнительных преимуществ покупатель получает освобождение от платы за обслуживание общих территорий до декабря 2027 года, а также полное покрытие расходов на переоформление права собственности за счёт продавца.

Расположение виллы обеспечивает оптимальный баланс между приватностью и городской инфраструктурой: марины Boat Lagoon и Royal Phuket Marina находятся в 5–7 минутах езды, торговые центры Robinsons Lifestyle Thalang и IKEA — в 10 минутах, Bangkok Hospital Phuket — в 20 минутах, международный аэропорт Пхукета — в 30 минутах.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.94927, 98.36445

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio285 м²74 314 286 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

100 608 ฿

Доход в год

1 207 292 ฿

Валовая доходность

7.4%

Чистая доходность

4.2%

Стоимость через 5 лет

35 161 269 ฿

ROI за 5 лет

42.6%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Resale · Setthasiri Koh Kaew Retreat».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

28 900 000 ฿

14 450 000 ฿86 700 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
11 734 000 ₽1 156 000 ₽31 790 000 ₽10.0%
23 468 000 ₽2 358 240 ₽34 726 240 ₽20.2%
35 202 000 ₽3 608 570 ₽37 710 570 ₽30.5%
46 936 000 ₽4 908 912 ₽40 744 912 ₽41.0%
58 670 000 ₽6 261 269 ₽43 831 269 ₽51.7%

Доход от аренды

8 670 000 ₽

Рост капитала

6 261 269 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Resale · Setthasiri Koh Kaew Retreat».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам