КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

SERRANA — это эксклюзивный комплекс из 20 вилл с бассейнами на берегу живописного озера в районе Чернгталай, Пхукет. Проект сочетает современную архитектуру с природными материалами — дерево и камень создают уникальную эстетику, где роскошь гармонично сливается с природой. Концепция проекта построена на принципах яркости, свежести и благополучия.

Расположение в Бан Маник, Чернгталай обеспечивает близость к лучшим пляжам Пхукета — Банг Тао и Сурин находятся в нескольких минутах езды. Рядом расположены международные школы (HEI Schools — 1.9 км, Kajonkiat — 2.8 км), торговые центры (Robinson Lifestyle Thalang — 3.2 км), рестораны и пляжные клубы. Международный аэропорт Пхукета также находится в удобной близости.

Каждая вилла оснащена частным бассейном, кондиционерами, встроенными шкафами, западной кухней с техникой, ландшафтным дизайном и системой освещения. Три типа вилл предлагают разнообразные планировки: от одноэтажных Lakeside с 3-4 спальнями до двухэтажных Lakeview с 3+1 спальнями и опциональным лифтом. Управление недвижимостью осуществляет Knight Frank Phuket.

SERRANA представляет собой уникальную инвестиционную возможность на рынке премиальной недвижимости Пхукета. Ограниченное количество всего 20 вилл, расположение на первой линии озера, экологичные материалы и управление от Knight Frank делают этот проект привлекательным для покупателей, ищущих как постоянное проживание, так и долгосрочные вложения в элитную недвижимость Таиланда.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.97703, 98.33775

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio426 м²119 571 429 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

210 167 ฿

Доход в год

2 522 000 ฿

Валовая доходность

9.6%

Чистая доходность

5.4%

Стоимость через 5 лет

56 574 360 ฿

ROI за 5 лет

48.8%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Serrana».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

46 500 000 ฿

23 250 000 ฿139 500 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
12 790 000 ₽1 860 000 ₽51 150 000 ₽10.0%
25 580 000 ₽3 794 400 ₽55 874 400 ₽20.2%
38 370 000 ₽5 806 176 ₽60 676 176 ₽30.5%
411 160 000 ₽7 898 423 ₽65 558 423 ₽41.0%
513 950 000 ₽10 074 360 ₽70 524 360 ₽51.7%

Доход от аренды

13 950 000 ₽

Рост капитала

10 074 360 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Serrana».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам