КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Punyisa Cocos — проект вилл от застройщика M2 Plus Co., Ltd., расположенный в районе Банг Тао на Пхукете. В продаже представлены варианты с 4 и 5 спальнями; площадь объектов варьируется от 565 до 938,42 кв. м.

Строительство ведётся, завершение запланировано на IV квартал 2027 года. Стартовая цена составляет 66 945 100 бат.

Каждая вилла оснащена системой умного дома, обеспечивающей централизованное управление инженерными и бытовыми системами. Проект подходит для покупателей, ориентированных на долгосрочное проживание или сохранение капитала в недвижимости Пхукета.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.01666, 98.30578

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
4BR565 м²198 514 286 ₽41 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

418 703 ฿

Доход в год

5 024 440 ฿

Валовая доходность

11.5%

Чистая доходность

6.5%

Стоимость через 5 лет

93 925 604 ฿

ROI за 5 лет

54.2%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Punyisa Cocos».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

77 200 000 ฿

38 600 000 ฿231 600 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
14 632 000 ₽3 088 000 ₽84 920 000 ₽10.0%
29 264 000 ₽6 299 520 ₽92 763 520 ₽20.2%
313 896 000 ₽9 639 501 ₽100 735 501 ₽30.5%
418 528 000 ₽13 113 081 ₽108 841 081 ₽41.0%
523 160 000 ₽16 725 604 ₽117 085 604 ₽51.7%

Доход от аренды

23 160 000 ₽

Рост капитала

16 725 604 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Punyisa Cocos».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам