КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Phuvista Naithon — проект вилл от компании Merit Phuket Company Limited, расположенный в районе Най Тон на северо-западе Пхукета. Каждая вилла предлагает четыре спальни и общую площадь 556,45 кв. м.

Строительство ведётся, завершение запланировано на третий квартал 2026 года. Стартовая цена составляет 75 000 000 батов.

Най Тон — сравнительно спокойный район острова с одноимённым пляжем и развитой локальной инфраструктурой. Подходит для постоянного проживания или использования в качестве загородной резиденции.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.05857, 98.28246

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
3BR556.45 м²192 857 143 ₽31 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

254 250 ฿

Доход в год

3 051 000 ฿

Валовая доходность

7.2%

Чистая доходность

4.1%

Стоимость через 5 лет

91 248 968 ฿

ROI за 5 лет

42%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Phuvista Naithon».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

75 000 000 ฿

37 500 000 ฿225 000 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
14 500 000 ₽3 000 000 ₽82 500 000 ₽10.0%
29 000 000 ₽6 120 000 ₽90 120 000 ₽20.2%
313 500 000 ₽9 364 800 ₽97 864 800 ₽30.5%
418 000 000 ₽12 739 392 ₽105 739 392 ₽41.0%
522 500 000 ₽16 248 968 ₽113 748 968 ₽51.7%

Доход от аренды

22 500 000 ₽

Рост капитала

16 248 968 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Phuvista Naithon».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам