КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Phuvista 3 Naiyang — проект частных вилл с бассейном в балийском стиле, расположенный в районе Сакху на Пхукете. Виллы построены на холмистой местности среди густой тропической зелени. Планировочные решения предусматривают открытые пространства, большие окна и раздвижные двери, обеспечивающие плавный переход между жилыми и уличными зонами.

В проекте представлены виллы с 2, 3 и 4 спальнями площадью от 208,62 до 375,87 кв. м. Каждая вилла включает собственный бассейн, просторный сад и зону отдыха на открытом воздухе. Архитектура сочетает современные элементы дизайна с тропическим ландшафтом и местными растениями.

На территории комплекса доступны: бассейн, спортивный зал, детская зона, кафе, ресторан, SPA, пространство для совместной работы, а также трансфер для жителей. Строительство завершено; стоимость вилл начинается от 16 280 000 THB.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.07994, 98.30296

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
2BR208.62 м²41 862 857 ₽21 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

2 717 ฿

Доход в год

32 600 ฿

Валовая доходность

0.4%

Чистая доходность

0.2%

Стоимость через 5 лет

19 807 109 ฿

ROI за 5 лет

22.7%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Phuvista 3 Naiyang».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

16 300 000 ฿

8 140 000 ฿48 840 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
1978 000 ₽652 000 ₽17 930 000 ₽10.0%
21 956 000 ₽1 330 080 ₽19 586 080 ₽20.2%
32 934 000 ₽2 035 283 ₽21 269 283 ₽30.5%
43 912 000 ₽2 768 695 ₽22 980 695 ₽41.0%
54 890 000 ₽3 531 442 ₽24 721 442 ₽51.7%

Доход от аренды

4 890 000 ₽

Рост капитала

3 531 442 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Phuvista 3 Naiyang».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам