КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами расположена в престижном комплексе Ozone Residences в районе Чернгталай — одном из наиболее востребованных адресов Пхукета. Общая площадь жилых помещений составляет 277 кв. м на участке 300 кв. м. Панорамное остекление от пола до потолка обеспечивает плавный переход между интерьером и тропическим садом с собственным бассейном, создавая атмосферу подлинного островного комфорта.

Чернгталай стабильно входит в число наиболее привлекательных жилых районов острова. В нескольких минутах езды находятся пляжи Лаян и Банг Тао, ресторанный и торговый квартал Boat Avenue, торговый центр Porto de Phuket и международно известный курортный комплекс Laguna Phuket. Район демонстрирует устойчивый рост стоимости недвижимости и пользуется неизменным спросом как среди постоянных жителей-экспатов, так и среди арендаторов в высокий сезон.

Эта вилла представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на доходность, так и для тех, кто выбирает Пхукет в качестве постоянного или сезонного места проживания. Объект сочетает выгодное расположение, высокий уровень отделки и прозрачную структуру владения — всё необходимое для уверенной покупки. Предложения подобного уровня в Чернгталае появляются нечасто и долго на рынке не задерживаются.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.00494, 98.30452

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio277 м²60 428 571 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

91 347 ฿

Доход в год

1 096 164 ฿

Валовая доходность

8.3%

Чистая доходность

4.7%

Стоимость через 5 лет

28 591 343 ฿

ROI за 5 лет

45%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Resale · Ozone Residences».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

23 500 000 ฿

11 750 000 ฿70 500 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
11 410 000 ₽940 000 ₽25 850 000 ₽10.0%
22 820 000 ₽1 917 600 ₽28 237 600 ₽20.2%
34 230 000 ₽2 934 304 ₽30 664 304 ₽30.5%
45 640 000 ₽3 991 676 ₽33 131 676 ₽41.0%
57 050 000 ₽5 091 343 ₽35 641 343 ₽51.7%

Доход от аренды

7 050 000 ₽

Рост капитала

5 091 343 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Resale · Ozone Residences».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам