Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Botanica Bangtao Beach — это престижный вилловый комплекс в балийском стиле, расположенный в самом сердце района Бангтао. Одним из наиболее значимых и действительно редких для Пхукета преимуществ является реальная пешеходная доступность до моря: всего десять минут неспешной прогулки отделяют вас от одного из лучших пляжей острова. Комплекс утопает в тропической зелени, находится под круглосуточной охраной и непосредственно граничит с легендарной курортной зоной Laguna Phuket — одним из самых престижных адресов острова. В шаговой доступности сосредоточена вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, торговые кварталы Porto de Phuket и Boat Avenue, тайский ночной рынок, падел- и теннисные корты, международные школы, рестораны, кафе, пляжные клубы и спа-салоны.

Просторная четырёхспальная вилла расположена на земельном участке площадью 700 кв. м с ухоженной территорией и несколькими приватными зонами отдыха. Одна из спален переоборудована в гардеробную-кабинет, ещё одна находится в отдельно стоящем гостевом домике — идеальное решение для семей или арендаторов, ценящих уединение.

Интерьеры виллы сочетают простор, естественный свет и продуманность каждой детали: высокие потолки, панорамные окна, полностью оборудованная кухня с островом, посудомоечной машиной и винным холодильником. Мастер-спальня с отделкой из тикового дерева имеет прямой выход к бассейну. Большой бассейн с джакузи, крытая терраса с зоной барбекю на втором этаже, домашний офис, просторная гостиная с выходом на террасу, кондиционеры и потолочные вентиляторы во всех помещениях, продуманные системы хранения, а также отдельная прачечная со стиральной и сушильной машинами обеспечивают высочайший уровень комфорта как для постоянного проживания, так и для премиального арендного бизнеса. Форма собственности — фрихолд.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.98767, 98.29819

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio513 м²128 571 429 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

194 416 ฿

Доход в год

2 332 996 ฿

Валовая доходность

8.3%

Чистая доходность

4.7%

Стоимость через 5 лет

60 832 645 ฿

ROI за 5 лет

45%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Resale · Botanica Bangtao Beach».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

50 000 000 ฿

25 000 000 ฿150 000 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
13 000 000 ₽2 000 000 ₽55 000 000 ₽10.0%
26 000 000 ₽4 080 000 ₽60 080 000 ₽20.2%
39 000 000 ₽6 243 200 ₽65 243 200 ₽30.5%
412 000 000 ₽8 492 928 ₽70 492 928 ₽41.0%
515 000 000 ₽10 832 645 ₽75 832 645 ₽51.7%

Доход от аренды

15 000 000 ₽

Рост капитала

10 832 645 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Resale · Botanica Bangtao Beach».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам