О проекте
Botanica Bangtao Beach — это престижный вилловый комплекс в балийском стиле, расположенный в самом сердце района Бангтао. Одним из наиболее значимых и действительно редких для Пхукета преимуществ является реальная пешеходная доступность до моря: всего десять минут неспешной прогулки отделяют вас от одного из лучших пляжей острова. Комплекс утопает в тропической зелени, находится под круглосуточной охраной и непосредственно граничит с легендарной курортной зоной Laguna Phuket — одним из самых престижных адресов острова. В шаговой доступности сосредоточена вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, торговые кварталы Porto de Phuket и Boat Avenue, тайский ночной рынок, падел- и теннисные корты, международные школы, рестораны, кафе, пляжные клубы и спа-салоны.
Просторная четырёхспальная вилла расположена на земельном участке площадью 700 кв. м с ухоженной территорией и несколькими приватными зонами отдыха. Одна из спален переоборудована в гардеробную-кабинет, ещё одна находится в отдельно стоящем гостевом домике — идеальное решение для семей или арендаторов, ценящих уединение.
Интерьеры виллы сочетают простор, естественный свет и продуманность каждой детали: высокие потолки, панорамные окна, полностью оборудованная кухня с островом, посудомоечной машиной и винным холодильником. Мастер-спальня с отделкой из тикового дерева имеет прямой выход к бассейну. Большой бассейн с джакузи, крытая терраса с зоной барбекю на втором этаже, домашний офис, просторная гостиная с выходом на террасу, кондиционеры и потолочные вентиляторы во всех помещениях, продуманные системы хранения, а также отдельная прачечная со стиральной и сушильной машинами обеспечивают высочайший уровень комфорта как для постоянного проживания, так и для премиального арендного бизнеса. Форма собственности — фрихолд.
Расположение
Thailand · Phuket · 7.98767, 98.29819
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 513 м² | 128 571 429 ₽ | Студия | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
194 416 ฿
Доход в год
2 332 996 ฿
Валовая доходность
8.3%
Чистая доходность
4.7%
Стоимость через 5 лет
60 832 645 ฿
ROI за 5 лет
45%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Resale · Botanica Bangtao Beach».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
50 000 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 000 000 ₽ | 2 000 000 ₽ | 55 000 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 6 000 000 ₽ | 4 080 000 ₽ | 60 080 000 ₽ | 20.2% |
| 3 | 9 000 000 ₽ | 6 243 200 ₽ | 65 243 200 ₽ | 30.5% |
| 4 | 12 000 000 ₽ | 8 492 928 ₽ | 70 492 928 ₽ | 41.0% |
| 5 | 15 000 000 ₽ | 10 832 645 ₽ | 75 832 645 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
15 000 000 ₽
Рост капитала
10 832 645 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаMild Maan Tawan V14
Thailand · Phuket
ROI 12%173 м до моряQ1 2028135 в продажеот 132 877 943 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Resale · Botanica Bangtao Beach».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку