КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Orbita Villa-Town — комплекс из 16 двухэтажных вилл в районе Раваи, на юге Пхукета. Площадь зданий — от 436 до 451 м², участков — от 308 до 469 м². В продаже виллы с 4, 5 и 6 спальнями; цена от 26,8 млн бат. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2027 года.

Архитектура сочетает современный технологичный стиль с тропическим озеленением. В каждой вилле предусмотрены: солнечные панели, система умного дома, фильтрация воды и собственные скважины, двойные стены и стеклопакеты для шумо- и теплоизоляции. Бассейны — солевые, с детской зоной и джакузи.

Инфраструктура комплекса включает:
- Спорт и активный отдых: тренажёрный зал, теннисный корт, зона йоги, беговая дорожка 300 м
- Для работы и отдыха: коворкинг, лаундж, кафе
- Сервис: круглосуточная охрана и ресепшн, трансфер до аэропорта, зарядка для электромобилей, прачечная, прокат велосипедов
- Для семей: детская площадка, магазины

Расположение: около 950 м до набережной Раваи, около 1,8 км до пляжа Най-Харн. Рядом — супермаркет Tops, рынок морепродуктов, международные школы и спортивные клубы. Предусмотрена программа арендного дохода.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.78056, 98.32151

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
4BR436 м²68 914 286 ₽41 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

105 361 ฿

Доход в год

1 264 336 ฿

Валовая доходность

8.4%

Чистая доходность

4.7%

Стоимость через 5 лет

32 606 298 ฿

ROI за 5 лет

45.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Orbita Villa-Town».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

26 800 000 ฿

13 400 000 ฿80 400 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
11 608 000 ₽1 072 000 ₽29 480 000 ₽10.0%
23 216 000 ₽2 186 880 ₽32 202 880 ₽20.2%
34 824 000 ₽3 346 355 ₽34 970 355 ₽30.5%
46 432 000 ₽4 552 209 ₽37 784 209 ₽41.0%
58 040 000 ₽5 806 298 ₽40 646 298 ₽51.7%

Доход от аренды

8 040 000 ₽

Рост капитала

5 806 298 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Orbita Villa-Town».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам