КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Manik Meadows — эксклюзивный проект вилл премиум-класса на Пхукете под девизом «Где жизнь приходит естественно». Комплекс состоит из просторных вилл с 4 спальнями, 4.5 ванными комнатами и гаражом на 2 автомобиля. Каждая вилла предлагает 599 кв.м полезной площади, включая 315 кв.м внутренней и 284 кв.м внешней площади.

Расположенный в районе Маник, проект обеспечивает спокойную и природную атмосферу для комфортной жизни на тропическом острове. Район Маник известен своей близостью к основным инфраструктурным объектам Пхукета, обеспечивая баланс между уединённостью и удобством.

В стоимость каждой виллы включён бассейн размером 10x4.6 м, кондиционирование, встроенные шкафы, кухня и ландшафтный дизайн. Комплекс предлагает круглосуточную охрану, вывоз мусора, обслуживание бассейна, борьбу с вредителями и уход за садом за 7,000 бат в месяц.

Инвестиционная привлекательность проекта подчёркивается гибким графиком оплаты: резервационный депозит 250,000 бат, 35% при подписании контракта, 25% при завершении суперструктуры, 20% при завершении каркаса и 20% при передаче ключей. Земельные участки варьируются от 616 до 1,070 кв.м, что обеспечивает приватность и простор для каждого владельца.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.97431, 98.33588

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio599 м²97 457 143 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

159 309 ฿

Доход в год

1 911 712 ฿

Валовая доходность

8.9%

Чистая доходность

5%

Стоимость через 5 лет

46 111 145 ฿

ROI за 5 лет

46.9%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Manik Meadows».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

37 900 000 ฿

18 950 000 ฿113 700 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
12 274 000 ₽1 516 000 ₽41 690 000 ₽10.0%
24 548 000 ₽3 092 640 ₽45 540 640 ₽20.2%
36 822 000 ₽4 732 346 ₽49 454 346 ₽30.5%
49 096 000 ₽6 437 639 ₽53 433 639 ₽41.0%
511 370 000 ₽8 211 145 ₽57 481 145 ₽51.7%

Доход от аренды

11 370 000 ₽

Рост капитала

8 211 145 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Manik Meadows».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам