КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Layan Lucky Villas II — жилой комплекс из 18 вилл в районе Чоенг Тале на Пхукете, разработанный компанией Kaufman Group Co., Ltd. Строительство завершено в IV квартале 2025 года. В продаже представлены виллы с 4 спальнями площадью от 593,38 до 802,61 кв. м на участках от 711,86 до 1 111,05 кв. м.

Каждая вилла оснащена интегрированной системой умного дома (Smart Home System), частным бассейном под открытым небом, тропическим садом с водопадом, открытыми террасами и парковкой на 2 автомобиля. В планировке предусмотрены кладовая, прачечная и многофункциональная комната, которую можно использовать как спортивный зал, офис, спа или комнату для персонала. В некоторых виллах с 4 спальнями также имеется подогреваемое джакузи.

Основные характеристики:
- Тип собственности: лизхолд (для иностранных граждан) или фрихолд (для граждан Таиланда или юридических лиц)
- Цена от 45 310 000 THB за виллу с 4 спальнями
- Ежемесячный сервисный сбор: 18 000 THB (4 спальни)
- Взнос в резервный фонд: 100 000 THB
- До пляжей Лаян и Банг Тао: около 10 минут
- До аэропорта и международных школ: около 20–25 минут

Часть лотов уже реализована. Застройщик оставляет за собой право вносить изменения в информацию без предварительного уведомления.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.99028, 98.31131

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
3BR593.38 м²122 400 000 ₽31 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

202 286 ฿

Доход в год

2 427 428 ฿

Валовая доходность

9%

Чистая доходность

5.1%

Стоимость через 5 лет

57 912 678 ฿

ROI за 5 лет

47.2%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Layan Lucky Villas II».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

47 600 000 ฿

23 800 000 ฿142 800 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
12 856 000 ₽1 904 000 ₽52 360 000 ₽10.0%
25 712 000 ₽3 884 160 ₽57 196 160 ₽20.2%
38 568 000 ₽5 943 526 ₽62 111 526 ₽30.5%
411 424 000 ₽8 085 267 ₽67 109 267 ₽41.0%
514 280 000 ₽10 312 678 ₽72 192 678 ₽51.7%

Доход от аренды

14 280 000 ₽

Рост капитала

10 312 678 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Layan Lucky Villas II».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам