Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Khram Karon — эксклюзивная роскошная вилла, расположенная на вершине холма на западном побережье Пхукета с захватывающим панорамным видом на пляж Карон и горизонт Андаманского моря. Вилла находится всего в нескольких минутах езды от пляжей Ката и Карон — самых оживлённых мест острова с богатой ресторанной, ночной и торговой жизнью. Земельный участок составляет 2 144 кв.м., адрес: Soi Patak 12, Tambon Karon, Муанг Пхукет.

Вилла выполнена в смешанном стиле скандинавского и современного люкс-дизайна: просторные интерьеры наполнены естественным светом и созданы для отдыха и уединения. Основное здание включает 5 спален и 6 ванных комнат, отдельный гостевой корпус с 1 спальней, гостиной и ванной, комнату для персонала, гараж на 4 автомобиля и дополнительные места для мотоциклов. Венчает ансамбль потрясающий инфинити-бассейн с видом на море и горы, терранса с шезлонгами и кинозал.

Объект предлагается как в собственность (фрихолд), так и в долгосрочную аренду (лизхолд) по цене 90 млн бат. Это уникальное предложение для состоятельных покупателей, ищущих приватный семейный дом или представительскую резиденцию в одной из самых престижных локаций Пхукета. Такие объекты появляются на рынке крайне редко.

Разработчик — Sahayotha Property Co., Ltd., один из ведущих девелоперов региона Андаман с более чем 30-летним опытом реализации проектов на Пхукете.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.82846, 98.30577

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
5BR917.45 м²249 428 571 ₽51 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

377 027 ฿

Доход в год

4 524 324 ฿

Валовая доходность

8.3%

Чистая доходность

4.7%

Стоимость через 5 лет

118 015 332 ฿

ROI за 5 лет

45%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Khram Karon».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

97 000 000 ฿

48 500 000 ฿291 000 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
15 820 000 ₽3 880 000 ₽106 700 000 ₽10.0%
211 640 000 ₽7 915 200 ₽116 555 200 ₽20.2%
317 460 000 ₽12 111 808 ₽126 571 808 ₽30.5%
423 280 000 ₽16 476 280 ₽136 756 280 ₽41.0%
529 100 000 ₽21 015 332 ₽147 115 332 ₽51.7%

Доход от аренды

29 100 000 ₽

Рост капитала

21 015 332 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Khram Karon».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам