КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Greenfield Residences — закрытый посёлок из 32 вилл в районе Си Сунтон, Таланг, Пхукет. Проект включает 16 вилл с 4 спальнями и 4 ванными комнатами и 16 вилл с 2 спальнями и 3 ванными комнатами — все с собственным бассейном. Площадь вилл — от 190,5 до 328,7 кв. м. Застройщик — Kittiphorn Co., Ltd., завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года.

Посёлок расположен в тихом районе Баан Липхон, приблизительно в 2 минутах к востоку от шоссе Тхепкрасаттри. До торгового квартала Boat Avenue и Лагуны — около 15 минут езды, до пляжей Най Янг и Лайан — около 20 минут.

Основные характеристики:
- Одно- и двухэтажные планировки
- Система умного дома
- Бассейн в каждой вилле
- Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением

Стартовая цена — от 11 600 000 бат.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.00968, 98.35443

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
2BR190.5 м²29 828 571 ₽21 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

44 547 ฿

Доход в год

534 564 ฿

Валовая доходность

8.2%

Чистая доходность

4.6%

Стоимость через 5 лет

14 113 174 ฿

ROI за 5 лет

44.7%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Greenfield Residences».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

11 600 000 ฿

5 800 000 ฿34 800 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
1696 000 ₽464 000 ₽12 760 000 ₽10.0%
21 392 000 ₽946 560 ₽13 938 560 ₽20.2%
32 088 000 ₽1 448 422 ₽15 136 422 ₽30.5%
42 784 000 ₽1 970 359 ₽16 354 359 ₽41.0%
53 480 000 ₽2 513 174 ₽17 593 174 ₽51.7%

Доход от аренды

3 480 000 ₽

Рост капитала

2 513 174 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Greenfield Residences».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам