О проекте
Clover Residence — эксклюзивный комплекс вилл с 4-6 спальнями и частными бассейнами, расположенный в районе Чернгталей на Пхукете. Проект реализуется компанией GOOD TEAM 888 CO., LTD и включает три фазы строительства: Phase I (август 2024), Phase II (январь 2025) и Phase III (февраль 2026). Площади вилл варьируются от 470 до 851 кв.м.
Комплекс расположен в непосредственной близости от ключевой инфраструктуры острова. Пляж Bang Tao находится в 4.4 км (около 9 минут езды). В пешей доступности расположены HeadStart International School и торгово развлекательный комплекс Blue Tree. Рядом находятся торговые центры Boat Avenue, Porto de Phuket, Villa Market, а также Laguna Golf Phuket, клиника BDMS Wellness Clinic и международные школы Finnway и UWC Thailand.
Каждая вилла оснащена open-plan гостиной и столовой, оборудованной кухней, частным бассейном и террасой, большими панорамными окнами и стеклянными дверями. Master bedroom включает ванную комнату и walk-in closet. Предусмотрены гостевой санузел, прачечная, кладовая и крытая парковка. Территория комплекса находится под охраной 24/7.
Расположение
Thailand · Phuket · 7.98204, 98.31764
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 470 м² | 118 285 714 ₽ | Студия | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
191 227 ฿
Доход в год
2 294 724 ฿
Валовая доходность
8.8%
Чистая доходность
5%
Стоимость через 5 лет
55 966 034 ฿
ROI за 5 лет
46.6%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Clover Residence Phase 3».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
46 000 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 760 000 ₽ | 1 840 000 ₽ | 50 600 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 5 520 000 ₽ | 3 753 600 ₽ | 55 273 600 ₽ | 20.2% |
| 3 | 8 280 000 ₽ | 5 743 744 ₽ | 60 023 744 ₽ | 30.5% |
| 4 | 11 040 000 ₽ | 7 813 494 ₽ | 64 853 494 ₽ | 41.0% |
| 5 | 13 800 000 ₽ | 9 966 034 ₽ | 69 766 034 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
13 800 000 ₽
Рост капитала
9 966 034 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаMild Maan Tawan V14
Thailand · Phuket
ROI 12%173 м до моряQ1 2028135 в продажеот 132 877 943 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Clover Residence Phase 3».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку