КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Botanica Sky Valley — закрытый посёлок из 18 вилл в районе Чёнг Тале (Пхукет), реализованный девелопером Botanica Luxury Villas. Все объекты введены в эксплуатацию в первом квартале 2024 года.

Проект расположен на возвышенности и предлагает круговой панорамный вид на горы из каждой виллы. Площадь участков — от 719 до 1 755 кв.м, жилая площадь — от 531 до 1 216 кв.м. Доступны планировки на 4 и 5 спален.

Инфраструктура:
- Плавательный бассейн
- Сад

Условия владения: фрихолд для граждан Таиланда и тайских юридических лиц; лизхолд (30 лет) доступен для иностранных покупателей. Стоимость объектов — от 71 443 000 бат. Подробные условия оплаты и передачи права собственности уточняйте у менеджера.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.02760, 98.30375

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
4BR531 м²183 710 571 ₽41 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

268 048 ฿

Доход в год

3 216 573 ฿

Валовая доходность

8%

Чистая доходность

4.5%

Стоимость через 5 лет

86 921 333 ฿

ROI за 5 лет

44.2%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Botanica Sky Valley».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

71 400 000 ฿

35 721 500 ฿214 329 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
14 284 000 ₽2 856 000 ₽78 540 000 ₽10.0%
28 568 000 ₽5 826 240 ₽85 794 240 ₽20.2%
312 852 000 ₽8 915 290 ₽93 167 290 ₽30.5%
417 136 000 ₽12 127 901 ₽100 663 901 ₽41.0%
521 420 000 ₽15 469 017 ₽108 289 017 ₽51.7%

Доход от аренды

21 420 000 ₽

Рост капитала

15 469 017 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Botanica Sky Valley».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам