О проекте
Botanica Pru Jampa - это коллекция одноэтажных пул-вилл в субрайоне Пру Джампа на севере Пхукета, вблизи международного аэропорта. Район известен своей спокойной атмосферой и богатым культурным разнообразием, а близость к пляжам Сурин, Най Янг и Лаян делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций. До аэропорта не более 17 минут езды, что особенно удобно для путешественников и владельцев, часто приезжающих на остров.
Каждая вилла предлагает жилую площадь от 280 кв.м на земельном участке от 360 до 688,69 кв.м. В каждом доме 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1 парковочное место и частный бассейн размером 3,5 x 9 м. Концепция проекта строится на трёх принципах: изысканная простота, гармоничное слияние с природой и долгосрочная ценность для владельца. Дизайн виллы сочетает современные архитектурные решения с органичным присутствием природных элементов.
Стоимость вилл составляет от 17,8 до 22,6 млн батов, что делает проект привлекательным предложением в сегменте премиальной недвижимости северного Пхукета. Застройщик Botanica Luxury Villas работает на рынке с 2004 года, реализовал более 27 проектов и является признанным лидером по доле рынка среди вилльных девелоперов острова. Владельцы могут воспользоваться фирменной программой управления арендой для получения пассивного дохода от своей недвижимости.
Проект расположен в шаговой доступности от ключевых точек инфраструктуры: больницы Таланг (10 минут), торгового центра Porto De Phuket (14 минут), Blue Tree Lagoon (15 минут) и нескольких полей для гольфа. Botanica Pru Jampa подойдёт как семьям, ищущим уединённое и комфортное жильё, так и инвесторам, ориентированным на доходный туристический рынок Пхукета.
Расположение
Thailand · Phuket · 8.04581, 98.32419
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3BR | 154 м² | 45 771 429 ₽ | 3 | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
2 717 ฿
Доход в год
32 600 ฿
Валовая доходность
0.3%
Чистая доходность
0.2%
Стоимость через 5 лет
21 656 422 ฿
ROI за 5 лет
22.6%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Botanica Pru Jampa».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
17 800 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 068 000 ₽ | 712 000 ₽ | 19 580 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 2 136 000 ₽ | 1 452 480 ₽ | 21 388 480 ₽ | 20.2% |
| 3 | 3 204 000 ₽ | 2 222 579 ₽ | 23 226 579 ₽ | 30.5% |
| 4 | 4 272 000 ₽ | 3 023 482 ₽ | 25 095 482 ₽ | 41.0% |
| 5 | 5 340 000 ₽ | 3 856 422 ₽ | 26 996 422 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
5 340 000 ₽
Рост капитала
3 856 422 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаMild Maan Tawan V14
Thailand · Phuket
ROI 12%173 м до моряQ1 2028135 в продажеот 132 877 943 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Botanica Pru Jampa».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку