КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Botanica Modern Sea Karon — эксклюзивный проект премиальных вилл в самом сердце пляжа Карон на Пхукете. Архитектурная концепция Modern Tropical органично соединяет современный дизайн с природной красотой побережья Андаманского моря.

Каждая вилла площадью от 622 до 737 кв. м расположена на участке 386–704 кв. м и включает 4 спальни, 4 санузла, 2 парковочных места и частный бассейн 10×4 м. Двухэтажная планировка обеспечивает максимальное пространство и функциональность, а большинство вилл располагают видом на море.

С инвестиционной точки зрения проект представляет значительный интерес: рыночная доходность от аренды составляет 6–8% годовых, а управление объектами осуществляется в рамках профессиональной арендной программы Botanica Luxury Villas. Стоимость вилл — от 47,8 до 88,39 млн батов.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.84980, 98.30370

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio622 м²134 418 857 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

2 717 ฿

Доход в год

32 600 ฿

Валовая доходность

0.1%

Чистая доходность

0.1%

Стоимость через 5 лет

63 599 314 ฿

ROI за 5 лет

22%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Botanica Modern Sea Karon».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

52 300 000 ฿

26 137 000 ฿156 822 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
13 138 000 ₽2 092 000 ₽57 530 000 ₽10.0%
26 276 000 ₽4 267 680 ₽62 843 680 ₽20.2%
39 414 000 ₽6 530 387 ₽68 244 387 ₽30.5%
412 552 000 ₽8 883 603 ₽73 735 603 ₽41.0%
515 690 000 ₽11 330 947 ₽79 320 947 ₽51.7%

Доход от аренды

15 690 000 ₽

Рост капитала

11 330 947 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Botanica Modern Sea Karon».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам