КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Botanica Modern Loft II — завершённый жилой комплекс вилл от застройщика Botanica Luxury Villas, расположенный в районе Си Сунтон на острове Пхукет. Проект предлагает виллы с 3 или 4 спальнями площадью от 288 до 429 кв. м.

В распоряжении жильцов — бассейн и оборудованный тренажёрный зал. Стоимость объектов начинается от 25 750 000 THB.

Район Си Сунтон отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, что делает его востребованным среди покупателей, ориентированных на постоянное проживание или долгосрочные инвестиции.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.00542, 98.33101

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
3BR288 м²66 214 286 ₽31 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

139 700 ฿

Доход в год

1 676 400 ฿

Валовая доходность

11.5%

Чистая доходность

6.5%

Стоимость через 5 лет

31 328 812 ฿

ROI за 5 лет

54.2%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Botanica Modern Loft II».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

25 800 000 ฿

12 875 000 ฿77 250 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
11 548 000 ₽1 032 000 ₽28 380 000 ₽10.0%
23 096 000 ₽2 105 280 ₽31 001 280 ₽20.2%
34 644 000 ₽3 221 491 ₽33 665 491 ₽30.5%
46 192 000 ₽4 382 351 ₽36 374 351 ₽41.0%
57 740 000 ₽5 589 645 ₽39 129 645 ₽51.7%

Доход от аренды

7 740 000 ₽

Рост капитала

5 589 645 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Botanica Modern Loft II».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам