КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Botanica Majestia — новый проект вилл от застройщика Botanica Luxury Villas, расположенный в районе Ко Кэу на Пхукете. Комплекс находится на стадии предпродажи, завершение строительства запланировано на четвёртый квартал 2027 года.

В проекте представлены виллы с 3 и 4 спальнями. Площадь объектов варьируется от 380 до 615 кв. м, стоимость начинается от 36 500 000 тайских батов.

На территории комплекса предусмотрен бассейн. Район Ко Кэу отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой северной части Пхукета.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.95074, 98.36689

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
3BR380 м²93 857 143 ₽31 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

165 000 ฿

Доход в год

1 980 004 ฿

Валовая доходность

9.6%

Чистая доходность

5.4%

Стоимость через 5 лет

44 407 831 ฿

ROI за 5 лет

48.8%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Botanica Majestia».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

36 500 000 ฿

18 250 000 ฿109 500 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
12 190 000 ₽1 460 000 ₽40 150 000 ₽10.0%
24 380 000 ₽2 978 400 ₽43 858 400 ₽20.2%
36 570 000 ₽4 557 536 ₽47 627 536 ₽30.5%
48 760 000 ₽6 199 837 ₽51 459 837 ₽41.0%
510 950 000 ₽7 907 831 ₽55 357 831 ₽51.7%

Доход от аренды

10 950 000 ₽

Рост капитала

7 907 831 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Botanica Majestia».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам