Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Вилла в проекте Botanica Forestique расположена в престижном районе Чернг Талай и находится всего в пяти минутах езды от пляжей Лаян и Банг Тао. Четыре просторные спальни и пять ванных комнат размещены на 282 кв. м тщательно спроектированных интерьеров, которые возведены на земельном участке площадью 990 кв. м. Резиденция поставляется полностью меблированной, что позволяет въехать и начать жить — или сразу приступить к получению арендного дохода — без каких-либо дополнительных вложений. Панорамы тропического сада и собственный бассейн создают атмосферу уединения и покоя, которая становится всё более редкой в одном из самых востребованных районов острова.

Архитектурная концепция Botanica Forestique строится на органичном диалоге между современным дизайном и окружающим тропическим лесом. Природные материалы, продуманные планировочные решения и безупречная отделка превращают эту виллу из просто жилья в настоящее жизненное пространство. Открытые зоны отдыха у бассейна плавно перетекают в интерьеры, насыщенные естественным светом, формируя целостную среду для комфортного проживания круглый год.

С точки зрения инвестиций это предложение заслуживает особого внимания. Стоимость виллы составляет 60 000 000 бат, право собственности оформляется в формате иностранного фрихолда — одной из наиболее надёжных форм владения недвижимостью для иностранных граждан в Таиланде. Район Чернг Талай стабильно демонстрирует одни из лучших показателей прироста капитала и доходности краткосрочной аренды на всём Пхукете. Близость к ресторанам мирового уровня, пляжным клубам и международным школам коридора Лагуна обеспечивает этому адресу устойчивую привлекательность как для жизни, так и для долгосрочного владения.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.01815, 98.31655

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio282 м²154 285 714 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

241 367 ฿

Доход в год

2 896 400 ฿

Валовая доходность

8.5%

Чистая доходность

4.8%

Стоимость через 5 лет

72 999 174 ฿

ROI за 5 лет

45.8%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Resale · Botanica Forestique».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

60 000 000 ฿

30 000 000 ฿180 000 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
13 600 000 ₽2 400 000 ₽66 000 000 ₽10.0%
27 200 000 ₽4 896 000 ₽72 096 000 ₽20.2%
310 800 000 ₽7 491 840 ₽78 291 840 ₽30.5%
414 400 000 ₽10 191 514 ₽84 591 514 ₽41.0%
518 000 000 ₽12 999 174 ₽90 999 174 ₽51.7%

Доход от аренды

18 000 000 ₽

Рост капитала

12 999 174 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Resale · Botanica Forestique».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам