О проекте
Botanica Foresta — один из самых востребованных проектов на северо-западе Пхукета, расположенный в зеленой части района Банг Тао, всего в нескольких минутах езды от пляжа Layan Beach. Архитектура выполнена в тропическом балийском минималистском стиле с высокими потолками, открытыми пространствами и частными бассейнами. Территория огорожена и охраняется 24/7, оборудована камерами видеонаблюдения и электронной системой контроля доступа. На территории проекта имеются велосипедные дорожки, детские зоны, фитнес-клуб и клубный дом, которые будут полностью завершены к 2026 году. Botanica Foresta — это выбор для тех, кто ценит приватность, природу и стабильный инвестиционный потенциал Пхукета. Застройщик — AAP Architecture, один из самых надежных и удостоенных наград девелоперов острова с более чем 15-летним опытом, чьи проекты неизменно получают престижные награды. Покупатели получают доступ к специальным условиям, включая комплексное сопровождение сделки и возможность полного пакета мебели. Все виллы предлагаются с полной отделкой, встроенной мебелью, оборудованной кухней, современными ванными комнатами и установленными кондиционерами. Планировки созданы с акцентом на комфорт, естественное освещение и приватность. Покупателям доступна услуга полной меблировки от застройщика, позволяющая сразу въехать или сдать в аренду. Проект включает 83 виллы с продуманным зонированием, обширной зеленой территорией и собственной инфраструктурой: клубный дом, детские и спортивные зоны, парк и прогулочные дорожки. Проект расположен в окружении престижных резиденций, рядом с Laguna Phuket, полями для гольфа, разнообразными ресторанами, международными школами и медицинскими центрами. Layan Beach находится примерно в 10 минутах езды на автомобиле, аэропорт — не более чем в 20 минутах.
Расположение
Thailand · Phuket · 8.02998, 98.31144
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 354 м² | 85 451 143 ₽ | Студия | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
105 177 ฿
Доход в год
1 262 129 ฿
Валовая доходность
6.7%
Чистая доходность
3.8%
Стоимость через 5 лет
40 430 593 ฿
ROI за 5 лет
40.7%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Botanica Foresta».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
33 200 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 992 000 ₽ | 1 328 000 ₽ | 36 520 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 3 984 000 ₽ | 2 709 120 ₽ | 39 893 120 ₽ | 20.2% |
| 3 | 5 976 000 ₽ | 4 145 485 ₽ | 43 321 485 ₽ | 30.5% |
| 4 | 7 968 000 ₽ | 5 639 304 ₽ | 46 807 304 ₽ | 41.0% |
| 5 | 9 960 000 ₽ | 7 192 876 ₽ | 50 352 876 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
9 960 000 ₽
Рост капитала
7 192 876 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаMild Maan Tawan V14
Thailand · Phuket
ROI 12%173 м до моряQ1 2028135 в продажеот 132 877 943 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Botanica Foresta».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку