Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Botanica Foresta — один из самых востребованных проектов на северо-западе Пхукета, расположенный в зеленой части района Банг Тао, всего в нескольких минутах езды от пляжа Layan Beach. Архитектура выполнена в тропическом балийском минималистском стиле с высокими потолками, открытыми пространствами и частными бассейнами. Территория огорожена и охраняется 24/7, оборудована камерами видеонаблюдения и электронной системой контроля доступа. На территории проекта имеются велосипедные дорожки, детские зоны, фитнес-клуб и клубный дом, которые будут полностью завершены к 2026 году. Botanica Foresta — это выбор для тех, кто ценит приватность, природу и стабильный инвестиционный потенциал Пхукета. Застройщик — AAP Architecture, один из самых надежных и удостоенных наград девелоперов острова с более чем 15-летним опытом, чьи проекты неизменно получают престижные награды. Покупатели получают доступ к специальным условиям, включая комплексное сопровождение сделки и возможность полного пакета мебели. Все виллы предлагаются с полной отделкой, встроенной мебелью, оборудованной кухней, современными ванными комнатами и установленными кондиционерами. Планировки созданы с акцентом на комфорт, естественное освещение и приватность. Покупателям доступна услуга полной меблировки от застройщика, позволяющая сразу въехать или сдать в аренду. Проект включает 83 виллы с продуманным зонированием, обширной зеленой территорией и собственной инфраструктурой: клубный дом, детские и спортивные зоны, парк и прогулочные дорожки. Проект расположен в окружении престижных резиденций, рядом с Laguna Phuket, полями для гольфа, разнообразными ресторанами, международными школами и медицинскими центрами. Layan Beach находится примерно в 10 минутах езды на автомобиле, аэропорт — не более чем в 20 минутах.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.02998, 98.31144

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio354 м²85 451 143 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

105 177 ฿

Доход в год

1 262 129 ฿

Валовая доходность

6.7%

Чистая доходность

3.8%

Стоимость через 5 лет

40 430 593 ฿

ROI за 5 лет

40.7%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Botanica Foresta».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

33 200 000 ฿

16 615 500 ฿99 693 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
11 992 000 ₽1 328 000 ₽36 520 000 ₽10.0%
23 984 000 ₽2 709 120 ₽39 893 120 ₽20.2%
35 976 000 ₽4 145 485 ₽43 321 485 ₽30.5%
47 968 000 ₽5 639 304 ₽46 807 304 ₽41.0%
59 960 000 ₽7 192 876 ₽50 352 876 ₽51.7%

Доход от аренды

9 960 000 ₽

Рост капитала

7 192 876 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Botanica Foresta».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам