КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Baan Komuth — вилла площадью 760 кв. м от застройщика Nai Harn Baan-Bua Development, расположенная в районе Rawai на юге Пхукета. Объект находится на стадии строительства, ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года.

На территории виллы предусмотрен собственный бассейн. Стоимость объекта — от 49 300 000 бат.

Rawai — один из наиболее спокойных районов южного Пхукета, с устоявшейся инфраструктурой и удобным доступом к побережью.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.78327, 98.31444

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio760 м²126 771 429 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

200 627 ฿

Доход в год

2 407 520 ฿

Валовая доходность

8.6%

Чистая доходность

4.9%

Стоимость через 5 лет

59 980 988 ฿

ROI за 5 лет

46.1%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Baan Komuth».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

49 300 000 ฿

24 650 000 ฿147 900 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
12 958 000 ₽1 972 000 ₽54 230 000 ₽10.0%
25 916 000 ₽4 022 880 ₽59 238 880 ₽20.2%
38 874 000 ₽6 155 795 ₽64 329 795 ₽30.5%
411 832 000 ₽8 374 027 ₽69 506 027 ₽41.0%
514 790 000 ₽10 680 988 ₽74 770 988 ₽51.7%

Доход от аренды

14 790 000 ₽

Рост капитала

10 680 988 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Baan Komuth».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам