О проекте
Avana Luxury Villa — эксклюзивная коллекция из шести частных вилл с бассейнами, расположенная в престижном районе Банг Тао на острове Пхукет. Проект занимает территорию площадью 4 рай (6 400 кв.м.) и предлагает просторные резиденции с 4 спальнями и 6 ванными комнатами, где современный дизайн гармонично сочетается с тайской элегантностью. Каждая вилла оснащена системой «умный дом», солнечными панелями мощностью 10 кВт, зарядной станцией для электромобилей и системой видеонаблюдения.
Проект расположен в нескольких минутах езды от пляжей Банг Тао и Лаян, рядом с международными школами, торговыми центрами и медицинскими учреждениями. До Blue Tree — 2 км, до Boat Avenue и Villa Market — 3,5 км, до международного аэропорта Пхукета — 20 км.
Каждая вилла имеет просторную гостиную с потолками высотой 8 метров, частный бассейн с морской водой и джакузи размером 3,4 x 13,6 м, открытый павильон с зоной для отдыха и обедов, крытую и открытую кухни, а также парковку на 2 автомобиля с автоматическими воротами. Управление поместьем осуществляется международной компанией Knight Frank с круглосуточной охраной.
Виллы продаются в полную собственность (Freehold) с земельными участками от 828 до 1 064 кв.м. и застроенной площадью от 551 до 598 кв.м. Цены варьируются от 57 до 62,4 млн бат. Одна вилла доступна для немедленного заселения, остальные — в течение 8–18 месяцев. Это уникальная возможность для инвесторов и покупателей, ищущих премиальную недвижимость на Пхукете.
Расположение
Thailand · Phuket · 7.98611, 98.32731
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4BR | 551 м² | 146 571 429 ₽ | 4 | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
180 367 ฿
Доход в год
2 164 400 ฿
Валовая доходность
6.7%
Чистая доходность
3.8%
Стоимость через 5 лет
69 349 215 ฿
ROI за 5 лет
40.7%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Avana Luxury Villa».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
57 000 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 420 000 ₽ | 2 280 000 ₽ | 62 700 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 6 840 000 ₽ | 4 651 200 ₽ | 68 491 200 ₽ | 20.2% |
| 3 | 10 260 000 ₽ | 7 117 248 ₽ | 74 377 248 ₽ | 30.5% |
| 4 | 13 680 000 ₽ | 9 681 938 ₽ | 80 361 938 ₽ | 41.0% |
| 5 | 17 100 000 ₽ | 12 349 215 ₽ | 86 449 215 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
17 100 000 ₽
Рост капитала
12 349 215 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаMild Maan Tawan V14
Thailand · Phuket
ROI 12%173 м до моряQ1 2028135 в продажеот 132 877 943 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Avana Luxury Villa».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку