Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Avana Luxury Villa — эксклюзивная коллекция из шести частных вилл с бассейнами, расположенная в престижном районе Банг Тао на острове Пхукет. Проект занимает территорию площадью 4 рай (6 400 кв.м.) и предлагает просторные резиденции с 4 спальнями и 6 ванными комнатами, где современный дизайн гармонично сочетается с тайской элегантностью. Каждая вилла оснащена системой «умный дом», солнечными панелями мощностью 10 кВт, зарядной станцией для электромобилей и системой видеонаблюдения.

Проект расположен в нескольких минутах езды от пляжей Банг Тао и Лаян, рядом с международными школами, торговыми центрами и медицинскими учреждениями. До Blue Tree — 2 км, до Boat Avenue и Villa Market — 3,5 км, до международного аэропорта Пхукета — 20 км.

Каждая вилла имеет просторную гостиную с потолками высотой 8 метров, частный бассейн с морской водой и джакузи размером 3,4 x 13,6 м, открытый павильон с зоной для отдыха и обедов, крытую и открытую кухни, а также парковку на 2 автомобиля с автоматическими воротами. Управление поместьем осуществляется международной компанией Knight Frank с круглосуточной охраной.

Виллы продаются в полную собственность (Freehold) с земельными участками от 828 до 1 064 кв.м. и застроенной площадью от 551 до 598 кв.м. Цены варьируются от 57 до 62,4 млн бат. Одна вилла доступна для немедленного заселения, остальные — в течение 8–18 месяцев. Это уникальная возможность для инвесторов и покупателей, ищущих премиальную недвижимость на Пхукете.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.98611, 98.32731

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
4BR551 м²146 571 429 ₽41 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

180 367 ฿

Доход в год

2 164 400 ฿

Валовая доходность

6.7%

Чистая доходность

3.8%

Стоимость через 5 лет

69 349 215 ฿

ROI за 5 лет

40.7%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Avana Luxury Villa».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

57 000 000 ฿

28 500 000 ฿171 000 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
13 420 000 ₽2 280 000 ₽62 700 000 ₽10.0%
26 840 000 ₽4 651 200 ₽68 491 200 ₽20.2%
310 260 000 ₽7 117 248 ₽74 377 248 ₽30.5%
413 680 000 ₽9 681 938 ₽80 361 938 ₽41.0%
517 100 000 ₽12 349 215 ₽86 449 215 ₽51.7%

Доход от аренды

17 100 000 ₽

Рост капитала

12 349 215 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Avana Luxury Villa».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам