КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Annara Residences — закрытый посёлок из 9 вилл с бассейнами от компании Fivewood Estate Co., Ltd., расположенный в районе Пасак, Чернгталай. Проект предлагает виллы с 4 и 5 спальнями площадью от 445 до 656 кв. м. Стоимость — от 41 500 000 бат. Срок сдачи — IV квартал 2026 года.

Территория окружена зелёными насаждениями и обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, международным школам и объектам инфраструктуры Чернгталая. Из инфраструктуры посёлка: бассейн и зарядная станция для электромобилей (EV Charger).

Проект находится на стадии строительства. Малое количество объектов — всего 9 вилл — обеспечивает камерную атмосферу и однородный состав жителей.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.99749, 98.32062

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
4BR445.18 м²106 714 286 ₽41 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

2 717 ฿

Доход в год

32 600 ฿

Валовая доходность

0.1%

Чистая доходность

0.1%

Стоимость через 5 лет

50 491 095 ฿

ROI за 5 лет

22.1%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Annara Residences».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

41 500 000 ฿

20 750 000 ฿124 500 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
12 490 000 ₽1 660 000 ₽45 650 000 ₽10.0%
24 980 000 ₽3 386 400 ₽49 866 400 ₽20.2%
37 470 000 ₽5 181 856 ₽54 151 856 ₽30.5%
49 960 000 ₽7 049 130 ₽58 509 130 ₽41.0%
512 450 000 ₽8 991 095 ₽62 941 095 ₽51.7%

Доход от аренды

12 450 000 ₽

Рост капитала

8 991 095 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Annara Residences».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам