КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Эта превосходная вилла с четырьмя спальнями расположена в престижном проекте Alisa Villas в районе Си Сунтхон, округ Таланг — одном из наиболее востребованных жилых направлений Пхукета. На площади 254 кв. м продуманного жилого пространства, расположенного на участке 260 кв. м, вилла предлагает завораживающие виды на пышные тропические сады, частный бассейн и горные пейзажи, создавая гармоничное единство интерьера и природы.

Резиденция поставляется полностью меблированной и готовой к заселению, что позволяет вам сразу же въехать или приступить к получению арендного дохода. Четыре просторных спальни и четыре ухоженных ванных комнаты обеспечивают комфорт как для семейного проживания, так и для приёма гостей. Благодаря расположению в Си Сунтхон вы в считанных минутах от пляжей Банг Тао и Лайян, ресторанов и бутиков Boat Avenue и Porto de Phuket, а также международного аэропорта Пхукета.

Вилла предлагается по цене 24 500 000 бат в рамках иностранного фрихолда, что обеспечивает международным покупателям прямое юридическое владение объектом недвижимости. Устойчивый рост капитализации и высокая краткосрочная доходность аренды в округе Таланг делают это предложение не просто приобретением жилья, но и разумной инвестицией на одном из наиболее динамично развивающихся рынков недвижимости Юго-Восточной Азии.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.00207, 98.32279

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio254 м²63 000 000 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

112 920 ฿

Доход в год

1 355 040 ฿

Валовая доходность

9.8%

Чистая доходность

5.5%

Стоимость через 5 лет

29 807 996 ฿

ROI за 5 лет

49.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Resale · Alisa Villas».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

24 500 000 ฿

12 250 000 ฿73 500 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
11 470 000 ₽980 000 ₽26 950 000 ₽10.0%
22 940 000 ₽1 999 200 ₽29 439 200 ₽20.2%
34 410 000 ₽3 059 168 ₽31 969 168 ₽30.5%
45 880 000 ₽4 161 535 ₽34 541 535 ₽41.0%
57 350 000 ₽5 307 996 ₽37 157 996 ₽51.7%

Доход от аренды

7 350 000 ₽

Рост капитала

5 307 996 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Resale · Alisa Villas».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам