КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Aileen Villas Phase 3 The Scenery — жилой комплекс вилл от застройщика Trinity Property Co., Ltd., расположенный в районе Сакху на севере Пхукета. Проект завершён в четвёртом квартале 2024 года и готов к заселению.

В продаже виллы с 3 и 4 спальнями. Площадь объектов составляет от 270 до 271,5 кв. м. Стоимость начинается от 16 000 000 бат.

На территории комплекса расположен плавательный бассейн. Сакху — район с развитой инфраструктурой, вблизи международного аэропорта Пхукета.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.06750, 98.28971

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
3BR270 м²41 142 857 ₽31 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

58 597 ฿

Доход в год

703 160 ฿

Валовая доходность

7.8%

Чистая доходность

4.4%

Стоимость через 5 лет

19 466 446 ฿

ROI за 5 лет

43.6%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Aileen Villas Phase 3 The Scenery».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

16 000 000 ฿

8 000 000 ฿48 000 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
1960 000 ₽640 000 ₽17 600 000 ₽10.0%
21 920 000 ₽1 305 600 ₽19 225 600 ₽20.2%
32 880 000 ₽1 997 824 ₽20 877 824 ₽30.5%
43 840 000 ₽2 717 737 ₽22 557 737 ₽41.0%
54 800 000 ₽3 466 446 ₽24 266 446 ₽51.7%

Доход от аренды

4 800 000 ₽

Рост капитала

3 466 446 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Aileen Villas Phase 3 The Scenery».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам