О проекте
Aileen Residence Bangtao — современный жилой проект, включающий таунхаусы и виллы с бассейнами, расположенный в спокойной части Банг Тао рядом с ключевой инфраструктурой района. Комплекс ориентирован на семейное проживание и частное резидентство, сочетая низкоплотную застройку с продуманной внутренней средой. Проект создан как долгосрочное решение для жизни и владения недвижимостью в одном из самых стабильных районов Пхукета. Архитектура комплекса подчеркивает закрытый характер территории и визуальную связь с природным окружением. Внутренние пространства спроектированы с акцентом на комфорт, функциональность и естественное освещение. Общая инфраструктура формирует самодостаточную экосистему, снижая потребность в ежедневных поездках за пределы проекта. Генеральный план предусматривает поэтапное развитие квартала, что повышает потенциал роста стоимости уже приобретенных объектов. Форматы таунхаусов и вилл сбалансированы по площади и функциональности, что делает проект привлекательным как для личного проживания, так и для инвестиционного владения. Район Банг Тао стабильно пользуется спросом благодаря близости к пляжам, школам, торговым центрам и медицинским учреждениям. Для покупателей доступны специальные условия приобретения, юридическое сопровождение и прозрачная модель сделки. Оставьте заявку для получения персонального расчета. Детали планировок:
Планировочные решения ориентированы на простор и функциональность. В домах четко разделены общественные и приватные зоны, предусмотрены выделенные рабочие пространства, террасы и частные бассейны. Архитектура учитывает климат Пхукета, обеспечивая естественную вентиляцию и комфорт круглый год. Генеральный план:
Генеральный план включает отдельные блоки таунхаусов и вилл, а также общую инфраструктурную зону с бассейном и сервисными помещениями. Планировка территории обеспечивает приватность жилых домов и логичное разделение транспортных потоков. Проект включает участки для будущих фаз, подтверждая долгосрочную стратегию развития. Окружение:
Проект расположен в спокойной зоне Банг Тао, вдали от туристического потока, но рядом с Blue Tree, Boat Avenue и Porto de Phuket. В нескольких минутах езды находятся пляжи Банг Тао и Лаян, комплекс Laguna Phuket, международная школа HeadStart International School, гольф-клуб Laguna Golf Club и больница Thalang Hospital. Такое окружение создает удобный ритм жизни без компромиссов между спокойствием и доступом к инфраструктуре.
Расположение
Thailand · Phuket · 8.00419, 98.32847
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2BR | 150 м² | 25 328 571 ₽ | 2 | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
40 996 ฿
Доход в год
491 956 ฿
Валовая доходность
8.8%
Чистая доходность
5%
Стоимость через 5 лет
11 984 031 ฿
ROI за 5 лет
46.6%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Aileen Residence Bangtao».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
9 900 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 594 000 ₽ | 396 000 ₽ | 10 890 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 1 188 000 ₽ | 807 840 ₽ | 11 895 840 ₽ | 20.2% |
| 3 | 1 782 000 ₽ | 1 236 154 ₽ | 12 918 154 ₽ | 30.5% |
| 4 | 2 376 000 ₽ | 1 681 600 ₽ | 13 957 600 ₽ | 41.0% |
| 5 | 2 970 000 ₽ | 2 144 864 ₽ | 15 014 864 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
2 970 000 ₽
Рост капитала
2 144 864 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаMild Maan Tawan V14
Thailand · Phuket
ROI 12%173 м до моряQ1 2028135 в продажеот 132 877 943 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Aileen Residence Bangtao».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку