О проекте
The Title Vivana — новый жилой комплекс в итальянском прибрежном стиле, расположенный в районе Камала на Пхукете. Проект включает 4 жилых здания (A, B, C и D) низкой этажности (8 этажей), общей площадью около 6-1-22 рай. Комплекс предлагает 363 жилых юнита различных типов — от компактных студий до просторных пентхаусов с двумя спальнями.
The Title Vivana расположен в самом сердце Камалы — одного из наиболее востребованных районов Пхукета. До пляжа Камала всего 1,4 км (2 минуты), до Phuket FantaSea — 0,75 км (1 минута), до госпиталя Wattanapat — 1,4 км. В шаговой доступности находятся рестораны, торговые центры Big C и Tops, отели InterContinental и Hyatt Regency. Предусмотрен бесплатный шаттл-сервис от комплекса до пляжа Камала.
Комплекс предлагает развитую инфраструктуру: бассейн, парковку на 155 мест (включая 8 мест для электромобилей и 7 для людей с ограниченными возможностями), парковку для мотоциклов на 40 мест, а также шаттл-сервис. Здание A является pet-friendly, что позволяет владельцам проживать с домашними животными.
Цены начинаются от 3,97 млн бат за компактную 1-спальную квартиру площадью 30 кв.м и достигают 19,13 млн бат за пентхаус с двумя спальнями площадью 128,5 кв.м. Гибкая система оплаты в 4 этапа по 25% делает инвестицию доступной. Дополнительные расходы включают фонд обслуживания 850 бат/кв.м и ежемесячную плату за общие зоны 85 бат/кв.м.
Расположение
Thailand · Phuket · 7.96115, 98.28886
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1BR | 30 м² | 10 802 831 ₽ | 1 | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
22 747 ฿
Доход в год
272 967 ฿
Валовая доходность
11.5%
Чистая доходность
6.5%
Стоимость через 5 лет
5 111 282 ฿
ROI за 5 лет
54.2%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «The Title Vivana».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
4 200 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 252 000 ₽ | 168 000 ₽ | 4 620 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 504 000 ₽ | 342 720 ₽ | 5 046 720 ₽ | 20.2% |
| 3 | 756 000 ₽ | 524 429 ₽ | 5 480 429 ₽ | 30.5% |
| 4 | 1 008 000 ₽ | 713 406 ₽ | 5 921 406 ₽ | 41.0% |
| 5 | 1 260 000 ₽ | 909 942 ₽ | 6 369 942 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
1 260 000 ₽
Рост капитала
909 942 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаRadisson Resort Maldives
Maldives · Maldives
ROI 10%313 м до моряQ4 2028105 в продажеот 19 476 714 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «The Title Vivana».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку