О проекте
The Title Biancana — это современный жилой комплекс рядом с пляжем Сурин, созданный для тех, кто рассматривает недвижимость на Пхукете как инструмент сохранения капитала и комфортной жизни. Проект расположен всего в 200 метрах от моря и объединяет четыре пятиэтажных здания на территории более 12 000 кв. м. Архитектура комплекса построена вокруг приватного внутреннего пространства с водными элементами, прогулочными дорожками и продуманной инфраструктурой. The Title Biancana создает самодостаточную среду для жизни и работы, где жильцам доступны коворкинг-зоны, лаунж-зоны, фитнес-помещения, спа-пространства и кафе на территории комплекса. Отдельное здание адаптировано для проживания с домашними животными, что расширяет целевую аудиторию и повышает долгосрочный спрос. Форматы квартир варьируются от компактных однокомнатных до просторных пентхаусов с видом на море, что делает проект универсальным для различных сценариев использования — от сдачи в аренду до постоянного проживания. Район Сурин остается одним из самых ограниченных для нового строительства у пляжа, что напрямую влияет на стабильность цен. Для клиентов доступны специальные условия покупки, включая полное юридическое сопровождение и индивидуальный подбор формата. Запросите расчет и зафиксируйте стартовые условия. Планировки разработаны с акцентом на функциональность и пространственные пропорции. Все форматы имеют четко разделенные жилые и приватные зоны, кухни открытой планировки и балконы. Квартиры легко адаптируются под различные сценарии использования, сохраняя комфорт проживания и инвестиционную привлекательность. Мастер-план включает четыре жилых здания, объединенных внутренним пространством с бассейнами, зелеными зонами и общественными функциями. Инфраструктура распределена по зданиям, создавая удобную навигацию и приватность. Отдельное здание адаптировано под формат pet-friendly, логично интегрированный в общую концепцию проекта. Комплекс расположен рядом с пляжем Сурин и смотровыми площадками вдоль западного побережья. В пешей доступности находятся спортивный стадион, супермаркет Lotus's Go Fresh, 7-Eleven, рестораны и массажные салоны. Пляжи Bang Tao и Kamala, пляжные клубы и бары находятся всего в нескольких минутах езды. Окружение сочетает развитую инфраструктуру со спокойной жилой атмосферой.
Расположение
Thailand · Phuket · 7.97509, 98.28111
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1BR | 31 м² | 16 205 143 ₽ | 1 | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
42 707 ฿
Доход в год
512 488 ฿
Валовая доходность
14.4%
Чистая доходность
8.1%
Стоимость через 5 лет
7 667 347 ฿
ROI за 5 лет
62.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Biancana Surin».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
6 300 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 378 000 ₽ | 252 000 ₽ | 6 930 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 756 000 ₽ | 514 080 ₽ | 7 570 080 ₽ | 20.2% |
| 3 | 1 134 000 ₽ | 786 643 ₽ | 8 220 643 ₽ | 30.5% |
| 4 | 1 512 000 ₽ | 1 070 109 ₽ | 8 882 109 ₽ | 41.0% |
| 5 | 1 890 000 ₽ | 1 364 913 ₽ | 9 554 913 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
1 890 000 ₽
Рост капитала
1 364 913 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаRadisson Resort Maldives
Maldives · Maldives
ROI 10%313 м до моряQ4 2028105 в продажеот 19 476 714 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Biancana Surin».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку