О проекте
The ONE Naiharn — современный кондоминиум и отель с атмосферой частного курорта и комплексной гостиничной инфраструктурой. Проект расположен всего в пяти минутах ходьбы от одного из лучших пляжей Таиланда — Nai Harn, и управляется международной гостиничной группой Burasari. Здание включает семь этажей плюс террасу на крыше, всего 196 апартаментов в 13 различных планировках. Пространства спроектированы для различных сценариев использования — для отдыха, инвестиций и круглогодичного проживания. Частные балконы, панорамные окна, отделка под ключ и виды на горы делают каждую единицу комфортной и готовой к заселению с первого дня. Удобства на территории включают: фитнес-центр, сауну, SPA, два бассейна, ресторан и бар на крыше, детскую VR-комнату, мини-кинотеатр и зеленые зоны. Формат обслуживания пять звезд включает: ресепшн, уборку, управление арендой, трансферные услуги и поддержку консьержа. Проект предлагает гарантированную годовую доходность 7% на 3 года и опцию рентного пула 60/40. Первоначальный взнос от 20%. Уже продано 70% объектов. Интерьеры отражают легкость тропического модернизма — теплый светлый текстиль, акценты из дерева и кварца, приглушенные натуральные тона. Пространства интуитивно зонированы с максимальным уважением к свету и воздуху. Каждый апартамент полностью оборудован: встроенная кухня, техника, мебель и текстиль. Панорамные окна выходят на зеленые холмы. Террасы служат продолжением жилого пространства. Ничего не нужно менять — просто въезжайте и живите. Проект состоит из одного здания с семью жилыми этажами и террасой на крыше, всего 196 апартаментов. На первом этаже расположены общественные зоны: лобби, детская игровая комната, бассейн, бар и лаунж. На втором этаже находятся фитнес-центр и SPA. На крыше расположены панорамный бассейн, ресторан, бар и зеленая зона отдыха. Планировка продумана таким образом, чтобы каждый уровень имел свою функцию и атмосферу. Район Nai Harn — один из самых зеленых и очаровательных районов на юге Пхукета. В пешей доступности: пляж, парк с озером, кафе, рестораны и магазины. В 5-10 минутах езды: пляжи Kata и Yanui, международные школы и супермаркеты. Расположение поддерживает баланс между курортной инфраструктурой и спокойствием, что делает его привлекательным как для туристов, так и для круглогодичных жителей острова.
Расположение
Thailand · Phuket · 7.77823, 98.31526
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 27 м² | 10 285 714 ₽ | Студия | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
18 473 ฿
Доход в год
221 680 ฿
Валовая доходность
9.8%
Чистая доходность
5.5%
Стоимость через 5 лет
4 866 612 ฿
ROI за 5 лет
49.4%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «The ONE Naiharn».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
4 000 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 240 000 ₽ | 160 000 ₽ | 4 400 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 480 000 ₽ | 326 400 ₽ | 4 806 400 ₽ | 20.2% |
| 3 | 720 000 ₽ | 499 456 ₽ | 5 219 456 ₽ | 30.5% |
| 4 | 960 000 ₽ | 679 434 ₽ | 5 639 434 ₽ | 41.0% |
| 5 | 1 200 000 ₽ | 866 612 ₽ | 6 066 612 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
1 200 000 ₽
Рост капитала
866 612 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаRadisson Resort Maldives
Maldives · Maldives
ROI 10%313 м до моряQ4 2028105 в продажеот 19 476 714 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «The ONE Naiharn».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку