Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

The ONE Naiharn — современный кондоминиум и отель с атмосферой частного курорта и комплексной гостиничной инфраструктурой. Проект расположен всего в пяти минутах ходьбы от одного из лучших пляжей Таиланда — Nai Harn, и управляется международной гостиничной группой Burasari. Здание включает семь этажей плюс террасу на крыше, всего 196 апартаментов в 13 различных планировках. Пространства спроектированы для различных сценариев использования — для отдыха, инвестиций и круглогодичного проживания. Частные балконы, панорамные окна, отделка под ключ и виды на горы делают каждую единицу комфортной и готовой к заселению с первого дня. Удобства на территории включают: фитнес-центр, сауну, SPA, два бассейна, ресторан и бар на крыше, детскую VR-комнату, мини-кинотеатр и зеленые зоны. Формат обслуживания пять звезд включает: ресепшн, уборку, управление арендой, трансферные услуги и поддержку консьержа. Проект предлагает гарантированную годовую доходность 7% на 3 года и опцию рентного пула 60/40. Первоначальный взнос от 20%. Уже продано 70% объектов. Интерьеры отражают легкость тропического модернизма — теплый светлый текстиль, акценты из дерева и кварца, приглушенные натуральные тона. Пространства интуитивно зонированы с максимальным уважением к свету и воздуху. Каждый апартамент полностью оборудован: встроенная кухня, техника, мебель и текстиль. Панорамные окна выходят на зеленые холмы. Террасы служат продолжением жилого пространства. Ничего не нужно менять — просто въезжайте и живите. Проект состоит из одного здания с семью жилыми этажами и террасой на крыше, всего 196 апартаментов. На первом этаже расположены общественные зоны: лобби, детская игровая комната, бассейн, бар и лаунж. На втором этаже находятся фитнес-центр и SPA. На крыше расположены панорамный бассейн, ресторан, бар и зеленая зона отдыха. Планировка продумана таким образом, чтобы каждый уровень имел свою функцию и атмосферу. Район Nai Harn — один из самых зеленых и очаровательных районов на юге Пхукета. В пешей доступности: пляж, парк с озером, кафе, рестораны и магазины. В 5-10 минутах езды: пляжи Kata и Yanui, международные школы и супермаркеты. Расположение поддерживает баланс между курортной инфраструктурой и спокойствием, что делает его привлекательным как для туристов, так и для круглогодичных жителей острова.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.77823, 98.31526

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio27 м²10 285 714 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

18 473 ฿

Доход в год

221 680 ฿

Валовая доходность

9.8%

Чистая доходность

5.5%

Стоимость через 5 лет

4 866 612 ฿

ROI за 5 лет

49.4%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «The ONE Naiharn».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

4 000 000 ฿

2 000 000 ฿12 000 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
1240 000 ₽160 000 ₽4 400 000 ₽10.0%
2480 000 ₽326 400 ₽4 806 400 ₽20.2%
3720 000 ₽499 456 ₽5 219 456 ₽30.5%
4960 000 ₽679 434 ₽5 639 434 ₽41.0%
51 200 000 ₽866 612 ₽6 066 612 ₽51.7%

Доход от аренды

1 200 000 ₽

Рост капитала

866 612 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «The ONE Naiharn».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам