КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

«The Exclusive Sky» — малоэтажный кондоминиум на холме Камала в Пхукете, состоящий из трёх двухэтажных корпусов (D1, D2, D3) по четыре юнита в каждом. Всего в проекте 12 резиденций.

Каждый юнит выполнен в формате виллы: 4 спальни, 5 ванных комнат, крытая площадь около 295 м², частный бассейн примерно 3×11,5 м и парковка. Из окон открывается вид на горы и море. В стоимость включён пакет мебели и бытовой техники.

Инфраструктура комплекса:
- Рецепция
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Парковка

Застройщик — Kamala Falls Co., Ltd. Срок сдачи — второй квартал 2026 года. Стартовая цена — от 41 250 000 бат.

Расположение

Thailand · Phuket · 7.93151, 98.27800

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
4BR295 м²106 071 429 ₽41 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

175 200 ฿

Доход в год

2 102 400 ฿

Валовая доходность

9%

Чистая доходность

5.1%

Стоимость через 5 лет

50 186 932 ฿

ROI за 5 лет

47.1%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «The Exclusive Sky».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

41 300 000 ฿

20 625 000 ฿123 750 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
12 478 000 ₽1 652 000 ₽45 430 000 ₽10.0%
24 956 000 ₽3 370 080 ₽49 626 080 ₽20.2%
37 434 000 ₽5 156 883 ₽53 890 883 ₽30.5%
49 912 000 ₽7 015 159 ₽58 227 159 ₽41.0%
512 390 000 ₽8 947 765 ₽62 637 765 ₽51.7%

Доход от аренды

12 390 000 ₽

Рост капитала

8 947 765 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «The Exclusive Sky».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам