О проекте
The Base Rise Phuket — новый проект известного застройщика Sansiri, расположенный в самом сердце Пхукета в районе Вичит, всего в двух минутах от Central Festival. Комплекс сочетает архитектуру, вдохновленную восходом солнца над морем, с философией курортного образа жизни в городской среде. Проект состоит из двух 8-этажных зданий и включает всего 326 полностью меблированных квартир — от компактных студий до апартаментов 1 Bedroom Plus с дополнительным пространством. Просторные планировки, приватные балконы и полностью оборудованные кухни создают идеальные условия для комфортного проживания и инвестиций в аренду. Внутренняя инфраструктура предлагает функциональные зоны: бассейн с дизайнерской концепцией «солнечных лучей», фитнес-центр с видом на тропические сады, коворкинг, лобби с атмосферой приватного пляжа и детскую площадку. Строительство находится на завершающей стадии с планируемой сдачей в августе 2025 года. Проект привлекателен как для проживания, так и для высокодоходных инвестиций. Клиенты получают приоритет в выборе лучших юнитов и консультации по налоговой и юридической поддержке. Детали планировок: Апартаменты спроектированы с максимальной функциональностью — все юниты включают гостиную и обеденную зоны, кухню, балкон и хорошо продуманные места для хранения. Площади варьируются от 24,75 до 35,25 кв.м. Модели Plus дополнительно включают гибкое пространство для офиса, детской комнаты или гостевой зоны. Мастерплан: Проект включает два 8-этажных здания с 326 квартирами. Удобства на территории включают бассейн, фитнес-центр, террасы, коворкинг, детскую зону, парковку и станции зарядки электромобилей. Низкая плотность застройки с акцентом на приватность и курортную атмосферу в черте города. Окружение: The Base Rise расположен в 2 минутах от Central Phuket, в 5 минутах от Старого города и в пределах 30 минут от лучших пляжей острова. В пешей доступности — Makro, Big C, международные школы и Bangkok Hospital Siriroj. Эта редкая комбинация доступа к городской инфраструктуре и уединения делает локацию особенно привлекательной для арендаторов и постоянных жителей.
Расположение
Thailand · Phuket · 7.89064, 98.36262
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1BR | 25 м² | 7 817 143 ₽ | 1 | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
13 577 ฿
Доход в год
162 922 ฿
Валовая доходность
9.5%
Чистая доходность
5.4%
Стоимость через 5 лет
3 698 625 ฿
ROI за 5 лет
48.5%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «The Base Rise».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
3 050 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 183 000 ₽ | 122 000 ₽ | 3 355 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 366 000 ₽ | 248 880 ₽ | 3 664 880 ₽ | 20.2% |
| 3 | 549 000 ₽ | 380 835 ₽ | 3 979 835 ₽ | 30.5% |
| 4 | 732 000 ₽ | 518 069 ₽ | 4 300 069 ₽ | 41.0% |
| 5 | 915 000 ₽ | 660 791 ₽ | 4 625 791 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
915 000 ₽
Рост капитала
660 791 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаRadisson Resort Maldives
Maldives · Maldives
ROI 10%313 м до моряQ4 2028105 в продажеот 19 476 714 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «The Base Rise».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку