О проекте
The Base Bukit — новый жилой комплекс от известного застройщика Sansiri, расположенный на улице Wichit Songkram в самом центре Пхукета. Проект состоит из трёх восьмиэтажных зданий с 604 апартаментами площадью от 26 до 55 кв.м. Архитектура вдохновлена культурой Перанакан и природной красотой острова, а дизайн сочетает светлые тона с натуральными материалами. В комплексе есть 30-метровый бассейн с джакузи и детской зоной, фитнес-центр, коворкинг, зона для йоги, комната развлечений, индивидуальные рабочие капсулы, сад Sansiri Backyard, станции зарядки электромобилей и лобби с лаунж-зоной. Wi-Fi доступен во всех общественных зонах. The Base Bukit представляет собой редкое сочетание приватности, превосходного расположения и инфраструктуры для жизни, отдыха и инвестиций в аренду. Проект привлекателен как для собственного проживания, так и для инвесторов. Клиенты получают доступ к лучшим условиям покупки, а также полное юридическое и налоговое сопровождение на протяжении всей сделки. Планировки:
Апартаменты спроектированы с акцентом на функциональность: кухонная ниша, отдельная спальня, гостиная, санузел и балкон. Раздвижные стеклянные перегородки и продуманная эргономика создают ощущение простора даже в компактных форматах. Все апартаменты продаются с полной мебелью и бытовой техникой, готовые к заселению. Генплан:
Проект включает три восьмиэтажных жилых здания на участке площадью 4 800 кв.м с общим количеством 604 апартамента. На территории расположены бассейн, коворкинг, фитнес-центр, зоны для йоги и отдыха, зелёный сад, прачечная и станции зарядки электромобилей. Архитектура отражает дух современного Пхукета, сохраняя уважение к его историческим корням. Окружение:
Комплекс расположен всего в 550 метрах от Central Phuket и прямо напротив гипермаркета Makro. В пределах 5-10 минут находятся Big C, Lotus, международная школа HeadStart International School и больница Bangkok Hospital Phuket. Пляж Патонг в 15 минутах, а аэропорт примерно в 40 минутах. Расположение идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций в аренду: центр города, развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность и близость к культурным и туристическим достопримечательностям.
Расположение
Thailand · Phuket · 7.89651, 98.36392
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1BR | 27 м² | 7 585 714 ₽ | 1 | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
2 717 ฿
Доход в год
32 600 ฿
Валовая доходность
2%
Чистая доходность
1.1%
Стоимость через 5 лет
3 589 126 ฿
ROI за 5 лет
27.2%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «The Base Bukit».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
2 950 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 177 000 ₽ | 118 000 ₽ | 3 245 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 354 000 ₽ | 240 720 ₽ | 3 544 720 ₽ | 20.2% |
| 3 | 531 000 ₽ | 368 349 ₽ | 3 849 349 ₽ | 30.5% |
| 4 | 708 000 ₽ | 501 083 ₽ | 4 159 083 ₽ | 41.0% |
| 5 | 885 000 ₽ | 639 126 ₽ | 4 474 126 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
885 000 ₽
Рост капитала
639 126 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаRadisson Resort Maldives
Maldives · Maldives
ROI 10%313 м до моряQ4 2028105 в продажеот 19 476 714 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «The Base Bukit».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку