КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Terra Grove Layan — жилой комплекс от застройщика Serene Innovations & Developments в районе Лаян, Пхукет. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 54 до 138 м². Стартовая цена — 8 316 000 бат. Завершение строительства запланировано на III квартал 2028 года.

Комплекс располагает развитой инфраструктурой:
- Бассейн
- Тренажёрный зал, сауна, SPA, зона для йоги
- Ко-воркинг, переговорная комната
- Кафе, ресторан, бар, пекарня
- Детская зона, парк для животных

Расположение в районе Лаян обеспечивает доступ к сложившейся инфраструктуре северного Пхукета. Комплекс подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.03904, 98.29195

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
1BR54 м²21 384 000 ₽11 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

37 528 ฿

Доход в год

450 336 ฿

Валовая доходность

9.6%

Чистая доходность

5.4%

Стоимость через 5 лет

10 117 686 ฿

ROI за 5 лет

48.7%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Terra Grove Layan».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

8 300 000 ฿

4 158 000 ฿24 948 000 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
1498 000 ₽332 000 ₽9 130 000 ₽10.0%
2996 000 ₽677 280 ₽9 973 280 ₽20.2%
31 494 000 ₽1 036 371 ₽10 830 371 ₽30.5%
41 992 000 ₽1 409 826 ₽11 701 826 ₽41.0%
52 490 000 ₽1 798 219 ₽12 588 219 ₽51.7%

Доход от аренды

2 490 000 ₽

Рост капитала

1 798 219 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Terra Grove Layan».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам