КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Sea Heaven Nai Thon — многофункциональный жилой комплекс на берегу пляжа Най Тон на Пхукете, разработанный компанией Bestart Heaven Co., Ltd. Проект занимает около 62 рай (порядка 100 000 кв. м) и включает кондоминиумы, виллы, гостиницы, торговые помещения, общественный молл, спортивный клуб, конгресс-центр и объекты медицинского оздоровления.

Вторая фаза — кондоминиум из двух пятиэтажных корпусов на 251 квартиру — находится под управлением Wyndham Hotel Group. Доступны форматы студий и двухкомнатных апартаментов площадью от 37,67 до 62,69 кв. м. Стоимость начинается от 7 040 000 THB. Формы собственности: фрихолд и лизхолд.

В составе объекта:
- Несколько бассейнов (лагунный, панорамный, детский, мелководный)
- Ресторан и барная зона у бассейна
- Тропический сад
- Фитнес-центр
- Лобби с круглосуточной стойкой регистрации
- Трансфер до аэропорта

Комплекс уже введён в эксплуатацию (Ready to Move In). Последующие фазы предусматривают строительство вилл с бассейнами, спортивного парка, торгового центра и медицинского оздоровительного центра.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.05866, 98.27817

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio37.67 м²11 401 200 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

19 218 ฿

Доход в год

230 614 ฿

Валовая доходность

9.2%

Чистая доходность

5.2%

Стоимость через 5 лет

5 394 396 ฿

ROI за 5 лет

47.7%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Sea Heaven Nai Thon Phuket».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

4 450 000 ฿

2 216 900 ฿13 301 400 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
1267 000 ₽178 000 ₽4 895 000 ₽10.0%
2534 000 ₽363 120 ₽5 347 120 ₽20.2%
3801 000 ₽555 645 ₽5 806 645 ₽30.5%
41 068 000 ₽755 871 ₽6 273 871 ₽41.0%
51 335 000 ₽964 105 ₽6 749 105 ₽51.7%

Доход от аренды

1 335 000 ₽

Рост капитала

964 105 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Sea Heaven Nai Thon Phuket».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам