КВАРТИРАНТплюс
Кабинет партнёра
Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

Layan Verde — жилой комплекс от застройщика VillaCarte Group, расположенный в районе Лайан на Пхукете. Строительство ведётся, плановый срок сдачи — четвёртый квартал 2028 года.

В проекте представлены квартиры-студии, а также квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Площадь объектов варьируется от 37,4 до 399,7 м². Цены стартуют от 7 856 635 бат.

Инфраструктура комплекса включает:
- Тренажёрный зал
- Бассейн и детский бассейн
- Ресторан и бар
- Зона для барбекю
- Пространство для совместной работы и отдыха (Co-Living Space)

Расположение

Thailand · Phuket · 8.02581, 98.29656

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio37.4 м²21 188 003 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

36 926 ฿

Доход в год

443 107 ฿

Валовая доходность

9.5%

Чистая доходность

5.4%

Стоимость через 5 лет

10 024 951 ฿

ROI за 5 лет

48.6%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «Layan Verde».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

8 200 000 ฿

4 119 890 ฿24 719 337 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
1492 000 ₽328 000 ₽9 020 000 ₽10.0%
2984 000 ₽669 120 ₽9 853 120 ₽20.2%
31 476 000 ₽1 023 885 ₽10 699 885 ₽30.5%
41 968 000 ₽1 392 840 ₽11 560 840 ₽41.0%
52 460 000 ₽1 776 554 ₽12 436 554 ₽51.7%

Доход от аренды

2 460 000 ₽

Рост капитала

1 776 554 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «Layan Verde».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам