Назад в каталог
Предпродажа

О проекте

LAYA Resort — это современный курортный комплекс в северной части Банг Тао, разработанный в партнёрстве с Radisson Hotel Group. Проект занимает площадь более 26 000 м² и состоит из трёх зданий, объединяющих жилые апартаменты с инфраструктурой международного гостиничного уровня: рестораном, фитнес-центром, бар у бассейна, рецепцией и лаунж-зонами. LAYA Resort предлагает студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 25 до 74 м². Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой и мебелью от поставщиков пятизвёздочных отелей. Инвесторы получают гарантированную доходность 6% годовых в течение 5 лет, после чего 80% чистой прибыли отеля, а также 30 дней бесплатного проживания в низкий сезон или 15 дней в высокий сезон. Проект управляется по международным стандартам бренда Radisson. Близость к пляжу Layan, престижным школам и гольф-клубу Laguna Golf Club делает LAYA Resort привлекательным выбором для тех, кто ищет надёжный актив в растущем сегменте брендированных резиденций с стабильной доходностью и потенциалом роста. Детали планировок: Все апартаменты оснащены качественной отделкой и мебелью, встроенной кухней, современной сантехникой и кондиционерами. Дизайн интерьера делает акцент на долговечности и комфорте. Генеральный план: Комплекс состоит из трёх зданий: G (номера и фитнес), H (номера и бар у бассейна) и I (номера, ресторан и рецепция). Центральная зона включает курортную зону с бассейнами и лаунж-пространствами. Архитектура и ландшафт объединены единой концепцией, подчёркивающей спокойствие, виды и комфорт. Окружение: LAYA Resort расположен в одном из самых престижных районов Пхукета — рядом с пляжем Layan, национальным парком Sirinat, гольф-клубом Laguna Golf Club, отмеченным звездой Мишлен рестораном PRU, школами Headstart и UWC. В пределах 10–15 минут находятся торговые центры Porto de Phuket и Boat Avenue, а также международная клиника Bangkok Hospital. Это место, где уединение, природа и высококлассная инфраструктура соединяются воедино.

Расположение

Thailand · Phuket · 8.03016, 98.29328

Планировки

Нажмите на схему, чтобы увеличить.

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
Studio24 м²12 089 016 ₽Студия1 вариант

Калькулятор доходности

Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.

Доход в месяц

15 455 ฿

Доход в год

185 460 ฿

Валовая доходность

7%

Чистая доходность

3.9%

Стоимость через 5 лет

5 719 831 ฿

ROI за 5 лет

41.4%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Бесплатная консультация

Получите подборку и расчёт по объекту

Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «LAYA Resort».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Калькулятор инвестиционной доходности

Сумма инвестиций

4 700 000 ฿

2 350 642 ฿14 103 852 ฿

Арендная доходность

6%

012

Горизонт инвестиций

Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта

ГодАрендаРостИтогоДоход %
1282 000 ₽188 000 ₽5 170 000 ₽10.0%
2564 000 ₽383 520 ₽5 647 520 ₽20.2%
3846 000 ₽586 861 ₽6 132 861 ₽30.5%
41 128 000 ₽798 335 ₽6 626 335 ₽41.0%
51 410 000 ₽1 018 269 ₽7 128 269 ₽51.7%

Доход от аренды

1 410 000 ₽

Рост капитала

1 018 269 ₽

Годовой ROI

10.3%

Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Сравнение с альтернативными инвестициями

Пхукет (аренда + рост)+10.0%
Пхукет (только рост)+5.5%
Вклад в банке РФ (ключевая + 0,5%)+15.0%
S&P 500 (среднегодовой)+8.0%
Инфляция в России (обесценивание)-5.6%

Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом

Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.

Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.

Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен

110.0197.5285.0+26%+18%+17%Купить сейчас201520192023202620302035

Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)

Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.

Банк Таиланда

Похожие объекты

Бесплатная консультация

Остались вопросы по объекту?

Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «LAYA Resort».

  • Сильные и слабые стороны именно этого проекта
  • Где можно улучшить доходность на старте
  • Чёткий план действий без лишнего риска

Оставить заявку

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам