О проекте
LAYA Resort — это современный курортный комплекс в северной части Банг Тао, разработанный в партнёрстве с Radisson Hotel Group. Проект занимает площадь более 26 000 м² и состоит из трёх зданий, объединяющих жилые апартаменты с инфраструктурой международного гостиничного уровня: рестораном, фитнес-центром, бар у бассейна, рецепцией и лаунж-зонами. LAYA Resort предлагает студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 25 до 74 м². Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой и мебелью от поставщиков пятизвёздочных отелей. Инвесторы получают гарантированную доходность 6% годовых в течение 5 лет, после чего 80% чистой прибыли отеля, а также 30 дней бесплатного проживания в низкий сезон или 15 дней в высокий сезон. Проект управляется по международным стандартам бренда Radisson. Близость к пляжу Layan, престижным школам и гольф-клубу Laguna Golf Club делает LAYA Resort привлекательным выбором для тех, кто ищет надёжный актив в растущем сегменте брендированных резиденций с стабильной доходностью и потенциалом роста. Детали планировок: Все апартаменты оснащены качественной отделкой и мебелью, встроенной кухней, современной сантехникой и кондиционерами. Дизайн интерьера делает акцент на долговечности и комфорте. Генеральный план: Комплекс состоит из трёх зданий: G (номера и фитнес), H (номера и бар у бассейна) и I (номера, ресторан и рецепция). Центральная зона включает курортную зону с бассейнами и лаунж-пространствами. Архитектура и ландшафт объединены единой концепцией, подчёркивающей спокойствие, виды и комфорт. Окружение: LAYA Resort расположен в одном из самых престижных районов Пхукета — рядом с пляжем Layan, национальным парком Sirinat, гольф-клубом Laguna Golf Club, отмеченным звездой Мишлен рестораном PRU, школами Headstart и UWC. В пределах 10–15 минут находятся торговые центры Porto de Phuket и Boat Avenue, а также международная клиника Bangkok Hospital. Это место, где уединение, природа и высококлассная инфраструктура соединяются воедино.
Расположение
Thailand · Phuket · 8.03016, 98.29328
Планировки
Нажмите на схему, чтобы увеличить.
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 24 м² | 12 089 016 ₽ | Студия | 1 вариант |
Калькулятор доходности
Оценка арендного дохода и роста стоимости по вашим параметрам
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться — уточните у вашего брокера.
Доход в месяц
15 455 ฿
Доход в год
185 460 ฿
Валовая доходность
7%
Чистая доходность
3.9%
Стоимость через 5 лет
5 719 831 ฿
ROI за 5 лет
41.4%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите подборку и расчёт по объекту
Оставьте контакты — подберём планировку под бюджет и пришлём материалы по «LAYA Resort».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку
Калькулятор инвестиционной доходности
Сумма инвестиций
4 700 000 ฿
Арендная доходность
6%
Горизонт инвестиций
Ориентир по индексу цен на жильё и прогнозу инфляции Банка России (не является прогнозом по конкретному объекту): 4% для региона объекта
| Год | Аренда | Рост | Итого | Доход % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 282 000 ₽ | 188 000 ₽ | 5 170 000 ₽ | 10.0% |
| 2 | 564 000 ₽ | 383 520 ₽ | 5 647 520 ₽ | 20.2% |
| 3 | 846 000 ₽ | 586 861 ₽ | 6 132 861 ₽ | 30.5% |
| 4 | 1 128 000 ₽ | 798 335 ₽ | 6 626 335 ₽ | 41.0% |
| 5 | 1 410 000 ₽ | 1 018 269 ₽ | 7 128 269 ₽ | 51.7% |
Доход от аренды
1 410 000 ₽
Рост капитала
1 018 269 ₽
Годовой ROI
10.3%
Расчёты являются оценочными и основаны на допущениях администратора и исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Сравнение с альтернативными инвестициями
Недвижимость Пхукета — актив с двойным доходом
Арендный доход от туристов и стабильный рост стоимости. Для иностранных покупателей за наличные — без ипотеки и банковских ставок.
Расчёты являются оценочными и основаны на исторических данных. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность. Это не является финансовой рекомендацией.
Жилая недвижимость Пхукета — динамика цен
Среднегодовой рост (CAGR) 3.0% (2015–сегодня)
Индекс цен на недвижимость BOT (Южный Таиланд) показывает устойчивый рост год к году с 2011. Пунктир — ориентировочный прогноз тренда, не гарантия доходности.
Похожие объекты
ПредпродажаRadisson Resort Maldives
Maldives · Maldives
ROI 10%313 м до моряQ4 2028105 в продажеот 19 476 714 ₽
Подробнее →
ПредпродажаWallaya Residence Nai Harn
Thailand · Phuket
ROI 7.2%1 км до моряQ4 202520 в продажеот 10 070 749 ₽
Подробнее →
ПредпродажаProxima Sun Hills
Thailand · Phuket
ROI 8.7%3,2 км до моряQ3 20241 в продажеот 32 053 890 ₽
Подробнее →
ПредпродажаThe Zero Nai Yang
Thailand · Phuket
ROI 5.7%4,8 км до моряQ3 202534 в продажеот 11 172 238 ₽
Подробнее →
ПредпродажаLaguna Lake Residences Aster
Thailand · Phuket
ROI 9.4%1 км до моряQ1 202411 в продажеот 24 640 699 ₽
Подробнее →
ПредпродажаSea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Thailand · Phuket
ROI 7%2,4 км до моряQ4 202720 в продажеот 9 231 520 ₽
Подробнее →
Остались вопросы по объекту?
Оставьте контакты — перезвоним и поможем с решением по «LAYA Resort».
- Сильные и слабые стороны именно этого проекта
- Где можно улучшить доходность на старте
- Чёткий план действий без лишнего риска
Оставить заявку